シティパレス御所ノ内
シティパレス御所ノ内をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 16.5〜18.2m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 16.5〜18.2m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 16.5〜18.2m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 16.5〜18.2m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 16.5〜18.2m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもシティパレス御所ノ内の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティパレス御所ノ内の過去の取引実績
直近価格
565万円
平均価格
550万円
最高値
684万円
最安値
420万円
シティパレス御所ノ内の売却査定履歴です。直近価格は565万円、平均価格は550万円、最高値は684万円です。
420万円
2016年10月
474万円
2016年10月
600万円
2018年5月
555万円
2018年5月
600万円
2018年11月
662万円
2018年11月
600万円
2019年5月
684万円
2019年5月
450万円
2021年9月
530万円
2021年9月
550万円
2022年4月
593万円
2022年4月
500万円
2022年4月
584万円
2022年4月
480万円
2022年5月
574万円
2022年5月
470万円
2022年5月
565万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東福寺駅から徒歩6分とアクセス良好。京阪線で淀屋橋や出町柳方面にも一本で行けるのが便利。バス停も近く、市バスでの移動も困らない。
良い点: 伏見エリアは昔ながらの風情があり、散策が楽しい。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っている。静かな環境も良い。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時がある。全体的に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良く、京都らしい落ち着いた環境で気に入っています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納がもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、日当たりは悪くない。収納スペースは最小限だが、工夫次第でなんとかなる。
気になる点: 水回りはやはり年季が入っている感じ。最新の設備ではないので、リフォームを検討する人もいるかもしれない。
良い点: オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感がある。管理会社の方も定期的に見回りをしてくれている印象。
気になる点: 集合ポストが少し古く、開け閉めに力が必要な時がある。
良い点: 東福寺駅まで歩いてすぐなのは魅力的。京都駅にも一駅なので、新幹線やJRへの乗り換えも楽。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し静かすぎるかもしれない。
立地と価格を考えると、コスパは良い物件だと思います。広さはありませんが、駅からの近さや周辺の静かさを重視する方にはおすすめです。築年数なりの設備ではありますが、大きな不満はありません。近隣にスーパーや飲食店もあり、生活しやすいです。
京都市エリアの市場動向
シティパレス御所ノ内の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/東福寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティパレス御所ノ内に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティパレス御所ノ内の売却相場はいくらですか?
シティパレス御所ノ内の売却相場は、京阪本線/東福寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティパレス御所ノ内は築34年ですが売れますか?
シティパレス御所ノ内は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
