日吉荘
日吉荘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも日吉荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日吉荘の過去の取引実績
直近価格
2,156万円
平均価格
2,068万円
最高値
2,156万円
最安値
1,980万円
日吉荘の売却査定履歴です。直近価格は2,156万円、平均価格は2,068万円、最高値は2,156万円です。
1,980万円
2021年4月
2,156万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、近所には昔ながらのお店も点在していて散歩が楽しいです。東福寺も近く、紅葉の時期は特に風情があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 木造の趣ある建物で、戸数も少ないため、近所付き合いは比較的穏やかです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はあまり綺麗とは言えません。特に廊下や階段は年季が入っています。
良い点: 日当たりは比較的良い部屋が多いと思います。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので設備面は期待しない方が良いでしょう。リフォームされているかは部屋によります。
築年数はかなり経っていますが、家賃を抑えたい方や、静かな環境を重視する方には選択肢になるかもしれません。駅からの距離と建物の古さは覚悟が必要ですが、京都らしい風情を感じられる場所です。近隣の小学校が学舎制なのは少し特徴的ですね。
良い点: 東山泉小学校の学区である点が、子育て世代としては安心材料でした。周辺は静かで、子どもの遊び場にも困りませんでした。
気になる点: やはり駅まで徒歩17分は、子連れでの移動には不便でした。バス便もあまり多くなく、車がないと生活は少し不便かもしれません。
良い点: 戸数が少ないため、大家さんとの距離は近かったかもしれません。
気になる点: 管理体制についてはあまり聞かず、セキュリティ面では正直不安がありました。オートロックなどもなく、木造なので音も気になります。
良い点: 古民家のような雰囲気があり、趣があると感じる人もいるかもしれません。
気になる点: 建物の古さは否めません。雨漏りや壁の傷みなど、修繕が必要な箇所がいくつか見られました。共有スペースは期待できません。
子どもの学区を考えて住みましたが、やはり駅からの距離と建物の老朽化がネックでした。家賃が安ければ検討の余地はあるかもしれませんが、現代の設備や快適さを求める方にはあまりおすすめできません。静かな環境だけは良かったです。
京都市エリアの市場動向
日吉荘の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/東福寺駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日吉荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日吉荘の売却相場はいくらですか?
日吉荘の売却相場は、京阪本線/東福寺駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日吉荘は築51年ですが売れますか?
日吉荘は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
