KBコンフォート三条
KBコンフォート三条をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもKBコンフォート三条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
KBコンフォート三条の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
KBコンフォート三条の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
KBコンフォート三条の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅も烏丸駅も徒歩圏内で、東西線と阪急線が使えるのが非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば寺町や新京極などの商店街もあり、買い物や食事には困らない。落ち着いた雰囲気もある。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、清潔に保たれている印象。小規模なマンションなので、静かに暮らせる。
気になる点: 共用部は特に目立った設備はない。エレベーターも小さめ。
京都の中心部で、交通の便の良さは抜群です。古都らしい風情と利便性を兼ね備えた立地が気に入っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていると感じます。小規模なので、住民同士の顔も自然と見えます。単身者やDINKSにおすすめです。
良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、機能的。収納スペースは十分。
気になる点: SRC造なので、壁の厚さはあるが、隣の生活音は時々聞こえることがある。設備は最新ではないので、自分で交換が必要なものもあった。
良い点: オートロックがあり、管理会社の方も定期的に見回りに来られているようで安心感がある。小規模なので、不審者なども入りにくい印象。
気になる点: 管理組合の活動はあまり活発ではないように感じる。
良い点: 地下鉄と阪急が使えるので、京阪神への移動は非常に楽。梅田や神戸方面へも一本で行ける。
立地は本当に最高で、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。買い物、食事、通勤、どれをとっても便利です。築年数を考えると、部屋の設備には多少の古さはありますが、許容範囲内です。静かに暮らしたい方や、利便性を重視する方には良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
KBコンフォート三条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
KBコンフォート三条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
KBコンフォート三条の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
KBコンフォート三条の売却相場はいくらですか?
KBコンフォート三条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
KBコンフォート三条は築36年ですが売れますか?
KBコンフォート三条は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
