コスモアベニュー二条通
コスモアベニュー二条通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 48.85〜55m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 48.85〜55m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜98.35m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 48.85〜55m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩9分 JR山陰本線／円町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩11分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 48.85〜55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
単身
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩9分 JR山陰本線／円町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩11分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもコスモアベニュー二条通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモアベニュー二条通の過去の取引実績
直近価格
2,005万円
平均価格
2,272万円
最高値
2,734万円
最安値
1,580万円
コスモアベニュー二条通の売却査定履歴です。直近価格は2,005万円、平均価格は2,272万円、最高値は2,734万円です。
2,680万円
2013年8月
1,630万円
2014年6月
1,580万円
2014年7月
2,180万円
2015年6月
2,253万円
2015年6月
1,580万円
2015年9月
1,877万円
2015年9月
1,980万円
2016年4月
2,273万円
2016年4月
2,680万円
2016年7月
2,410万円
2016年7月
2,580万円
2016年10月
2,492万円
2016年10月
2,380万円
2019年5月
2,459万円
2019年5月
2,380万円
2019年11月
2,497万円
2019年11月
1,980万円
2020年5月
2,164万円
2020年5月
1,880万円
2020年8月
2,129万円
2020年8月
2,380万円
2020年10月
2,644万円
2020年10月
1,980万円
2020年11月
2,055万円
2020年11月
1,850万円
2020年11月
2,028万円
2020年11月
2,180万円
2021年3月
2,349万円
2021年3月
2,680万円
2022年8月
2,734万円
2022年8月
2,499万円
2023年4月
2,424万円
2023年4月
2,535万円
2023年4月
2,499万円
2023年8月
2,569万円
2023年8月
2,499万円
2023年10月
2,521万円
2023年10月
2,533万円
2023年10月
2,399万円
2023年11月
2,519万円
2023年11月
2,380万円
2024年11月
2,103万円
2024年11月
1,800万円
2025年10月
2,005万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線、JR、阪急と複数の路線が利用でき、通勤や休日のお出かけに便利です。特に二条駅まで徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: 徒歩10分前後かかるので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが程よくあり、生活する上で不便を感じることはありません。朱雀第二小学校区であることも安心材料でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。歴史のあるエリアで落ち着いた雰囲気がありながら、交通の便も良く、生活利便性も高いです。築年数は考慮が必要ですが、日勤管理で安心感もあり、長く住むには良い選択肢だと感じています。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすかった。収納スペースも十分にあったので助かりました。
気になる点: 設備は新しくはないので、リフォームやリノベーションは必要だと感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 大規模修繕の時期や内容については、もう少し丁寧な説明があると嬉しかったです。
良い点: 公園やスーパーが近く、子育て環境としては悪くなかったです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便な時もありました。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれていました。周辺環境は静かで住みやすく、子育てにも適していました。ただ、設備面は古さを感じるので、リフォームの検討は必要かもしれません。交通の便も悪くなく、総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。
京都市エリアの市場動向
コスモアベニュー二条通の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩9分 JR山陰本線／円町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩11分 阪急京都本線／西院駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモアベニュー二条通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモアベニュー二条通の売却相場はいくらですか？
コスモアベニュー二条通の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩9分 JR山陰本線／円町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩11分 阪急京都本線／西院駅 バス6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモアベニュー二条通は築36年ですが売れますか？
コスモアベニュー二条通は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。