メイゾン東洞院
メイゾン東洞院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 55〜63m2 | 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜66.29m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 50.69〜55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜66.29m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、京都市立御所南小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、京都市立御所南小学校に通いやすいこと
上記以外にもメイゾン東洞院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メイゾン東洞院の過去の取引実績
直近価格
3,947万円
平均価格
3,350万円
最高値
4,480万円
最安値
2,000万円
メイゾン東洞院の売却査定履歴です。直近価格は3,947万円、平均価格は3,350万円、最高値は4,480万円です。
2,198万円
2014年3月
2,000万円
2014年9月
3,180万円
2015年12月
3,400万円
2015年12月
3,300万円
2016年10月
3,132万円
2016年10月
3,300万円
2017年4月
3,290万円
2017年4月
3,180万円
2017年8月
3,309万円
2017年8月
3,880万円
2018年2月
4,287万円
2018年2月
3,180万円
2018年5月
3,316万円
2018年5月
2,980万円
2018年12月
3,284万円
2018年12月
3,192万円
2018年12月
2,980万円
2019年6月
3,170万円
2019年6月
2,780万円
2019年6月
3,148万円
2019年6月
3,800万円
2020年7月
3,956万円
2020年7月
4,480万円
2021年2月
4,202万円
2021年2月
3,580万円
2023年5月
3,947万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅と丸太町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄東西線も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。バス停も近く、移動手段には困りません。
良い点: 御所南小学校区で、落ち着いた住宅街の雰囲気があります。スーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っていて、利便性は高いです。
気になる点: 飲食店は中心部まで行かないと多くはないかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が最新というわけではありません。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると非常に満足しています。特に駅近なのは日々の通勤・通学に助かっています。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いエリアだと思います。設備面では新しさは求められませんが、十分快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でしたが、2人暮らしには十分な広さでした。収納もそれなりにあり、使いやすかったです。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の省エネタイプというわけではありませんでした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に治安の悪さは感じませんでした。近隣住民の方々も静かな方が多かったです。
気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、何かあった時にすぐ対応してもらえるかは不安な点でした。
良い点: 御所南小学校区ということもあり、教育環境は良いと思います。鴨川も近く、散歩コースとしては最適でした。静かな環境で子育てするには良い場所です。
気になる点: 地下鉄駅までは近いですが、商業施設が充実しているエリアまでは少し歩く必要があります。
御所南エリアで、この立地でこの価格帯は魅力的でした。小学校区も指定されていたので、子育てを考えて住むには良い環境だと思います。ただ、築年数相応に設備は古く、リフォームされていない部屋だと不便に感じるかもしれません。静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめできる物件です。
京都市エリアの市場動向
メイゾン東洞院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メイゾン東洞院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メイゾン東洞院の売却相場はいくらですか?
メイゾン東洞院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイゾン東洞院は築43年ですが売れますか?
メイゾン東洞院は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
