エルコート御所南
エルコート御所南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 61.82〜63.58m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 61.82〜63.58m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.82〜63.58m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.82〜63.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエルコート御所南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルコート御所南の過去の取引実績
直近価格
6,108万円
平均価格
5,337万円
最高値
6,980万円
最安値
3,682万円
エルコート御所南の売却査定履歴です。直近価格は6,108万円、平均価格は5,337万円、最高値は6,980万円です。
3,780万円
2017年3月
3,682万円
2017年3月
4,380万円
2019年6月
4,477万円
2019年6月
4,100万円
2019年9月
4,306万円
2019年9月
5,980万円
2019年10月
4,926万円
2019年10月
5,880万円
2020年3月
5,165万円
2020年3月
5,680万円
2020年6月
5,265万円
2020年6月
5,680万円
2021年5月
5,349万円
2021年5月
5,580万円
2021年6月
5,380万円
2021年6月
5,780万円
2025年1月
5,893万円
2025年1月
5,640万円
2025年4月
5,647万円
2025年4月
6,980万円
2025年11月
5,938万円
2025年11月
6,490万円
2026年3月
6,108万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都市役所前駅と烏丸御池駅が徒歩圏内。東西線、烏丸線どちらも利用できて、どこへ行くにも便利です。バス便も豊富で助かります。
良い点: 御所南小学校区で、落ち着いた住宅街。鴨川や御所も近く、散歩するのに最高です。スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも多く、生活しやすいです。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備にはやや古さを感じます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
御所南という素晴らしい立地で、利便性と住環境の良さを両立しています。通勤にも便利で、休日は近所の散策を楽しんでいます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、採光も良好でした。キッチンやバスルームも、当時の標準的な設備は整っていました。
気になる点: 水回りの設備はやはり古さを感じました。特に、浴室乾燥機などはなく、洗濯物を乾かすのに少し苦労しました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくださった記憶があります。
良い点: 御所南小学校まで近く、子育て環境としては非常に良かったです。周辺の治安も良く、安心して子供を遊ばせられました。
気になる点: スーパーが少し離れているのが、子連れだと少し不便に感じることもありました。
御所南という憧れのエリアに住めるのは大きな魅力でした。子育てには最高の環境で、教育水準の高さも感じました。ただ、築年数相応の設備面での古さは否めません。利便性は高いですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
エルコート御所南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルコート御所南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルコート御所南の売却相場はいくらですか?
エルコート御所南の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルコート御所南は築30年ですが売れますか?
エルコート御所南は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
