藤和シティホームズ円町
藤和シティホームズ円町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 66〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.14m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.14m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にも藤和シティホームズ円町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
藤和シティホームズ円町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
藤和シティホームズ円町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
藤和シティホームズ円町の過去の取引実績
直近価格
3,660万円
平均価格
3,039万円
最高値
4,460万円
最安値
2,350万円
藤和シティホームズ円町の売却査定履歴です。直近価格は3,660万円、平均価格は3,039万円、最高値は4,460万円です。
2,480万円
2013年6月
2,350万円
2013年7月
3,080万円
2013年12月
2,650万円
2015年6月
2,665万円
2015年6月
2,380万円
2016年12月
2,409万円
2016年12月
2,850万円
2017年2月
2,525万円
2017年2月
2,780万円
2017年3月
2,563万円
2017年3月
2,699万円
2017年6月
2,586万円
2017年6月
2,850万円
2017年8月
2,877万円
2017年8月
2,650万円
2017年9月
2,621万円
2017年9月
2,635万円
2017年12月
2,620万円
2017年12月
2,700万円
2018年3月
2,876万円
2018年3月
2,750万円
2018年3月
2,724万円
2018年3月
2,780万円
2018年9月
2,711万円
2018年9月
2,680万円
2018年10月
2,747万円
2018年10月
2,780万円
2020年3月
2,940万円
2020年3月
2,580万円
2020年6月
2,849万円
2020年6月
3,280万円
2021年11月
2,884万円
2021年11月
3,680万円
2022年3月
3,208万円
2022年3月
3,480万円
2022年9月
3,724万円
2022年9月
3,480万円
2023年10月
3,421万円
2023年10月
4,460万円
2024年4月
4,199万円
2024年4月
3,280万円
2024年5月
3,526万円
2024年5月
3,200万円
2024年9月
3,459万円
2024年9月
3,180万円
2024年11月
3,398万円
2024年11月
4,290万円
2025年3月
3,579万円
2025年3月
4,199万円
2025年7月
3,660万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 円町駅まで徒歩4分と非常に近く、JRも地下鉄も利用しやすい。通勤や移動の際に大変便利で、毎日の生活の質を上げてくれている。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。朱雀第二小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと感じる。オートロックもあり、防犯面でも安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らせています。円町駅からのアクセスは抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、利便性を重視する方にはおすすめです。静かな環境を求める場合は、内覧時に周辺の音などを確認すると良いでしょう。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと過ごせる。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適性が向上している。
気になる点: 築1997年なので、水回りや内装は最新の設備とは言えない。最新の設備を求める場合は、リフォームの有無を確認する必要がある。
良い点: 藤和のマンションなので、しっかりとした造り。外観も落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいる。エントランスは清潔に保たれている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つこともある。
良い点: 円町駅周辺には商店街やスーパー、病院など生活に必要な施設が充実している。バス便も多く、京都市内の移動がしやすい。公園も近くにいくつかある。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、窓を開けていると車の音が気になる場合がある。
円町駅徒歩圏内という立地の良さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、子育てしながら生活するには便利だと感じています。建物自体は築年数を感じる部分もありますが、日勤管理で共有部はきれいに保たれています。設備面で最新を求める方は、リフォーム物件を探すか、リフォームを検討すると良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
藤和シティホームズ円町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分 阪急京都本線／西院駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ円町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ円町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ円町の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ円町の売却相場は、JR山陰本線／円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分 阪急京都本線／西院駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ円町は築28年ですが売れますか？
藤和シティホームズ円町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。