グランフォルム御池
グランフォルム御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもグランフォルム御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランフォルム御池の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランフォルム御池の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランフォルム御池の過去の取引実績
直近価格
1億611万円
平均価格
6,264万円
最高値
1億2,800万円
最安値
850万円
グランフォルム御池の売却査定履歴です。直近価格は1億611万円、平均価格は6,264万円、最高値は1億2,800万円です。
6,980万円
2013年6月
6,980万円
2014年2月
6,980万円
2014年9月
6,980万円
2014年12月
7,853万円
2014年12月
6,980万円
2015年11月
7,718万円
2015年11月
7,080万円
2015年11月
8,274万円
2015年11月
6,950万円
2015年12月
7,924万円
2015年12月
8,068万円
2015年12月
6,480万円
2016年2月
7,677万円
2016年2月
6,980万円
2016年5月
7,252万円
2016年5月
6,480万円
2017年4月
7,246万円
2017年4月
5,680万円
2017年5月
7,277万円
2017年5月
6,821万円
2017年5月
7,339万円
2017年5月
5,180万円
2017年7月
6,278万円
2017年7月
5,180万円
2017年8月
6,588万円
2017年8月
6,980万円
2018年11月
6,822万円
2018年11月
6,280万円
2019年2月
6,891万円
2019年2月
850万円
2019年11月
1,127万円
2019年11月
850万円
2020年9月
1,059万円
2020年9月
850万円
2020年11月
1,064万円
2020年11月
8,980万円
2021年11月
6,183万円
2021年11月
1,850万円
2022年6月
1,724万円
2022年6月
1,850万円
2022年12月
2,108万円
2022年12月
1億2,800万円
2023年6月
1億45万円
2023年6月
9,800万円
2023年10月
1億253万円
2023年10月
1億490万円
2024年2月
1億611万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩2分という圧倒的な便利さ。地下鉄2路線が利用でき、どこへ行くにもアクセス抜群です。バス停も近く、生活圏が広がります。
良い点: オフィス街でありながら、落ち着いた雰囲気も残っています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 外観は少しレトロな雰囲気で、最新のマンションのような華やかさはありません。
立地は本当に最高の一言です。毎日の通勤・通学が楽になり、週末の外出もストレスなく楽しめます。周辺環境も整っていて、生活するには非常に便利だと感じています。築年数を考慮すると、共用部の清潔感は保たれている方だと思います。
良い点: 部屋によると思いますが、私が住んでいた部屋は採光も良く、比較的快適でした。設備は年季が入っている部分もありましたが、必要最低限は備わっていました。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も、必要な手続きの際には丁寧に対応してくれました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーへの配慮も必要かもしれません。
良い点: 御池エリアは、歴史的な建造物と現代的なオフィスビルが混在する独特の雰囲気があります。文化施設や美術館も近く、刺激的な環境です。
気になる点: 騒がしいと感じることもなく、静かで落ち着いて過ごせました。
烏丸御池という抜群のロケーションに惹かれて住んでいました。都心でありながら、落ち着いた雰囲気もあり、大変便利でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていたと思います。部屋によってはリノベーションされている可能性もあり、条件が合えば検討の価値はある物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
グランフォルム御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフォルム御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランフォルム御池の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフォルム御池の売却相場はいくらですか？
グランフォルム御池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフォルム御池は築37年ですが売れますか？
グランフォルム御池は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。