サンマンションドゥーシェ御所前
サンマンションドゥーシェ御所前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 50.33〜56m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンマンションドゥーシェ御所前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンマンションドゥーシェ御所前の過去の取引実績
直近価格
7,830万円
平均価格
5,959万円
最高値
1億4,200万円
最安値
3,280万円
サンマンションドゥーシェ御所前の売却査定履歴です。直近価格は7,830万円、平均価格は5,959万円、最高値は1億4,200万円です。
3,280万円
2014年8月
3,330万円
2017年3月
3,296万円
2017年3月
4,980万円
2018年3月
4,577万円
2018年3月
4,880万円
2018年9月
4,510万円
2018年9月
4,689万円
2018年9月
4,580万円
2018年11月
4,487万円
2018年11月
4,380万円
2019年1月
4,520万円
2019年1月
4,080万円
2019年2月
4,340万円
2019年2月
6,380万円
2022年6月
6,275万円
2022年6月
4,280万円
2022年10月
4,589万円
2022年10月
6,180万円
2023年5月
5,097万円
2023年5月
5,980万円
2023年7月
5,254万円
2023年7月
1億4,200万円
2025年2月
8,604万円
2025年2月
1億2,800万円
2025年6月
1億1,417万円
2025年6月
4,680万円
2025年7月
8,101万円
2025年7月
7,180万円
2026年2月
7,830万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 丸太町駅まで徒歩3分という近さは非常に便利。烏丸御池駅も徒歩圏内で、地下鉄2路線を使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 御所の緑を感じられる静かな住環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども近く生活しやすい。御所南小学校区であることも魅力。
気になる点: 周辺に飲食店は多いが、少し賑やかな場所もある。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではない。
築年数は経過していますが、立地の良さと静かな環境が最大の魅力です。丸太町駅が近く、御所の緑も身近に感じられます。日勤管理なので、日中の安心感もあります。子育て環境としても申し分なく、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるのは、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感。間取りも様々なタイプがあるようで、選択肢はありそう。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、内装や設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無などを確認する必要がある。
良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、詳細を確認したい。
気になる点: 築年数から考えると、セキュリティ設備が最新とは限らないかもしれない。
良い点: 地下鉄丸太町駅徒歩3分は非常に魅力的。御所の近くで落ち着いた雰囲気も良い。京都市の中心部へのアクセスも良好。
気になる点: 物件の周辺に、特別な商業施設やエンターテイメント施設は少ない。
立地と周辺環境は非常に魅力的です。丸太町駅への近さ、御所の近くという環境は都心でありながら落ち着いて暮らせそうです。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や内装は確認が必要です。日勤管理は安心できますが、全体的なコスパを考慮して検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
サンマンションドゥーシェ御所前の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンマンションドゥーシェ御所前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンマンションドゥーシェ御所前の売却相場はいくらですか?
サンマンションドゥーシェ御所前の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションドゥーシェ御所前は築30年ですが売れますか?
サンマンションドゥーシェ御所前は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
