グランドムール聚楽
グランドムール聚楽をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜102.93m2 | JR山陰本線/二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、京都市立朱雀第二小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
2日前JR山陰本線/二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
5日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
6日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、京都市立朱雀第二小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもグランドムール聚楽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランドムール聚楽の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランドムール聚楽の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランドムール聚楽の過去の取引実績
直近価格
717万円
平均価格
1,049万円
最高値
2,710万円
最安値
480万円
グランドムール聚楽の売却査定履歴です。直近価格は717万円、平均価格は1,049万円、最高値は2,710万円です。
490万円
2013年6月
650万円
2013年6月
480万円
2013年11月
2,480万円
2015年3月
2,710万円
2015年3月
2,280万円
2015年5月
2,537万円
2015年5月
2,380万円
2017年10月
2,624万円
2017年10月
580万円
2018年2月
784万円
2018年2月
630万円
2018年3月
750万円
2018年3月
650万円
2021年1月
702万円
2021年1月
630万円
2021年7月
684万円
2021年7月
780万円
2021年7月
734万円
2021年7月
680万円
2021年8月
732万円
2021年8月
650万円
2021年9月
724万円
2021年9月
600万円
2021年9月
714万円
2021年9月
580万円
2021年12月
698万円
2021年12月
780万円
2022年4月
717万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR二条駅まで徒歩7分とアクセス良好。地下鉄や他の私鉄も徒歩圏内にあり、京都市内どこへ行くにも便利です。バス停も近く、交通の便は非常に良いと感じています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活するには全く困りません。朱雀第二小学校区域なのも子育て世代には安心材料だと思います。落ち着いた住宅街で住みやすいです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備(特にエレベーターなど)は、新しさを求めると少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。二条駅が近いので、JRを使う人には特におすすめです。静かで落ち着いた環境で、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあるのは良い点でした。SRC造なので、遮音性も比較的高いと感じます。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものと比べると見劣りする部分がありました。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックなどの設備はありませんでしたが、総戸数も多くなく、比較的落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: スーパーや商店街が近く、買い物には便利でした。京都市立朱雀第二小学校も近く、通学には安心でした。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: 最寄りの私鉄駅(四条大宮)までは少し距離があり、バス利用が中心になるのが少し面倒でした。
立地は非常に良く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。小学校も近く、子育て環境としては悪くありませんでした。ただ、築年数が経過しているため、お部屋によっては設備の古さが気になるかもしれません。価格が手頃であれば、立地重視の方には検討の価値がある物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
グランドムール聚楽の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 バス6分 出世稲荷前バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール聚楽に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドムール聚楽の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドムール聚楽の売却相場はいくらですか?
グランドムール聚楽の売却相場は、JR山陰本線/二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 バス6分 出世稲荷前バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール聚楽は築35年ですが売れますか?
グランドムール聚楽は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
