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マンション

グランドムール聚楽

京都府京都市中京区聚楽廻東町15-1JR山陰本線/二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 バス6分 出世稲荷前バス停 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区聚楽廻東町15-1
交通
JR山陰本線/二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 バス6分 出世稲荷前バス停 徒歩7分
築年月
1991年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
24戸
専有面積
20.16m² ~ 102.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
399.57m²
駐車場数
2
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・600%
分譲会社
大倉建設
施工会社
かねわ工務店
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立朱雀第二小学校
中学校区域
京都市立西ノ京中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
2002.93m²
建築面積
301.64m²
設計会社
関西建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区聚楽廻東町15-1

口コミ・レビュー

京都大好き30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR二条駅まで徒歩7分とアクセス良好。地下鉄や他の私鉄も徒歩圏内にあり、京都市内どこへ行くにも便利です。バス停も近く、交通の便は非常に良いと感じています。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活するには全く困りません。朱雀第二小学校区域なのも子育て世代には安心材料だと思います。落ち着いた住宅街で住みやすいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の設備(特にエレベーターなど)は、新しさを求めると少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。二条駅が近いので、JRを使う人には特におすすめです。静かで落ち着いた環境で、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあるのは良い点でした。SRC造なので、遮音性も比較的高いと感じます。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものと比べると見劣りする部分がありました。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックなどの設備はありませんでしたが、総戸数も多くなく、比較的落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、買い物には便利でした。京都市立朱雀第二小学校も近く、通学には安心でした。静かで住みやすい環境でした。

気になる点: 最寄りの私鉄駅(四条大宮)までは少し距離があり、バス利用が中心になるのが少し面倒でした。

立地は非常に良く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。小学校も近く、子育て環境としては悪くありませんでした。ただ、築年数が経過しているため、お部屋によっては設備の古さが気になるかもしれません。価格が手頃であれば、立地重視の方には検討の価値がある物件だと思います。

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