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エヴァーステージ京都二条

京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩5分 JR山陰本線／二条駅徒歩8分阪急京都本線／大宮駅徒歩10分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども3人	41〜46.26m2	公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
7日前	夫婦＋子ども3人	41〜46.26m2	公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	41〜46.26m2	公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	41〜46.26m2	公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	41〜46.26m2	公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

6日前

41〜46.26m2

公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

7日前

41〜46.26m2

公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

41〜46.26m2

公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

41〜46.26m2

公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

41〜46.26m2

公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもエヴァーステージ京都二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2

交通

京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩5分 JR山陰本線／二条駅徒歩8分阪急京都本線／大宮駅徒歩10分

築年月

2008年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付4階建

総戸数

49戸

専有面積

23.49m² ～ 46.26m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

日本エスト

施工会社

ミノベ建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

京都市立朱雀第一小学校

中学校区域

京都市立中京中学校

設計会社

礎・大阪ヒカリ・エンヂニアリング

所在地(住所)

京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2

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売却査定履歴

エヴァーステージ京都二条の過去の取引実績

直近価格

1,642万円

平均価格

1,661万円

最高値

3,120万円

最安値

1,200万円

上昇傾向（前回比 +14万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,180万円

2014年2月

2,180万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,280万円

2014年10月

1,280万

1,880万円

2014年12月

1,880万

2,121万円

2014年12月

2,121万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,280万円

2015年3月

1,280万

1,406万円

2015年3月

1,406万

2,290万円

2015年4月

2,290万

2,454万円

2015年4月

2,454万

1,880万円

2015年6月

1,880万

2,113万円

2015年6月

2,113万

1,600万円

2016年2月

1,600万

1,436万円

2016年2月

1,436万

1,350万円

2016年3月

1,350万

1,352万円

2016年3月

1,352万

1,350万円

2016年4月

1,350万

1,459万円

2016年4月

1,459万

1,330万円

2016年5月

1,330万

1,488万円

2016年5月

1,488万

1,376万円

2016年5月

1,376万

1,300万円

2016年6月

1,300万

1,488万円

2016年6月

1,488万

1,250万円

2016年8月

1,250万

1,466万円

2016年8月

1,466万

1,270万円

2016年8月

1,270万

1,452万円

2016年8月

1,452万

1,299万円

2016年8月

1,299万

1,600万円

2016年10月

1,600万

1,454万円

2016年10月

1,454万

1,200万円

2017年3月

1,200万

1,554万円

2017年3月

1,554万

1,560万円

2017年5月

1,560万

1,548万円

2017年5月

1,548万

1,410万円

2017年9月

1,410万

1,449万円

2017年9月

1,449万

1,300万円

2017年9月

1,300万

1,606万円

2017年9月

1,606万

3,120万円

2017年10月

3,120万

2,777万円

2017年10月

2,777万

1,350万円

2017年10月

1,350万

1,538万円

2017年10月

1,538万

1,560万円

2017年11月

1,560万

1,609万円

2017年11月

1,609万

1,350万円

2018年1月

1,350万

1,481万円

2018年1月

1,481万

3,120万円

2018年4月

3,120万

2,820万円

2018年4月

2,820万

1,330万円

2018年8月

1,330万

1,539万円

2018年8月

1,539万

2,890万円

2018年8月

2,890万

2,812万円

2018年8月

2,812万

1,350万円

2019年2月

1,350万

1,551万円

2019年2月

1,551万

1,450万円

2019年7月

1,450万

1,616万円

2019年7月

1,616万

1,850万円

2021年7月

1,850万

2,087万円

2021年7月

2,087万

1,350万円

2021年8月

1,350万

1,450万円

2021年8月

1,450万

1,350万円

2021年9月

1,350万

1,359万円

2021年9月

1,359万

1,850万円

2022年1月

1,850万

2,102万円

2022年1月

2,102万

1,470万円

2022年1月

1,470万

1,594万円

2022年1月

1,594万

1,400万円

2022年5月

1,400万

1,544万円

2022年5月

1,544万

1,470万円

2022年9月

1,470万

1,590万円

2022年9月

1,590万

1,470万円

2023年4月

1,470万

1,562万円

2023年4月

1,562万

1,400万円

2023年4月

1,400万

1,522万円

2023年4月

1,522万

1,800万円

2023年9月

1,800万

1,628万円

2023年9月

1,628万

1,642万円

2023年9月

1,642万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2

口コミ・レビュー

伏見在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線、JR、阪急と3路線が徒歩圏内。どこへ行くにもアクセスが良く、通勤や週末の外出に大変便利です。特に二条駅はJRも使えるので助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 二条城が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。静かで住みやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、総合的に満足しています。日当たりや眺望は部屋によりますが、利便性を重視する方にはおすすめです。

購入検討者＠右京区さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。築年数を考えると、全体的に古さを感じさせない工夫はされていると感じました。

気になる点: 共用廊下などは少し年季が入っている印象。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多く、単身者やDINKS向けという印象。設備は標準的ですが、特筆すべき新しいものはありませんでした。

気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくい。収納スペースが少ない可能性も懸念されます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 交通利便性は非常に高い。地下鉄、JR、阪急と選べるのは魅力的。朱雀第一小学校区である点も、子育て世帯にとってはプラス材料でしょう。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、少し入ると静かな住宅街です。ただ、保育園や公園などの子育て施設への近さなどは、もう少し確認が必要です。

立地と交通の便の良さは最大の魅力だと感じました。周辺環境も悪くありません。ただ、建物自体は築15年以上経過しており、内装や設備面で最新の快適さを求める方には物足りないかもしれません。価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。

京都市エリアの市場動向

エヴァーステージ京都二条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩5分 JR山陰本線／二条駅徒歩8分阪急京都本線／大宮駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エヴァーステージ京都二条に関するよくある質問

エヴァーステージ京都二条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

エヴァーステージ京都二条の売却相場はいくらですか？

エヴァーステージ京都二条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩5分 JR山陰本線／二条駅徒歩8分阪急京都本線／大宮駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エヴァーステージ京都二条は築17年ですが売れますか？

エヴァーステージ京都二条は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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