サムティ京都二条
サムティ京都二条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 36〜39.97m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 36〜39.97m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 36〜39.97m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 36〜39.97m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 36〜39.97m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサムティ京都二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ京都二条の過去の取引実績
直近価格
1,706万円
平均価格
1,558万円
最高値
2,800万円
最安値
1,250万円
サムティ京都二条の売却査定履歴です。直近価格は1,706万円、平均価格は1,558万円、最高値は2,800万円です。
1,280万円
2013年10月
1,580万円
2016年6月
1,614万円
2016年6月
1,490万円
2016年8月
1,568万円
2016年8月
1,850万円
2016年9月
2,112万円
2016年9月
2,096万円
2016年9月
1,390万円
2016年12月
1,419万円
2016年12月
1,500万円
2017年7月
1,281万円
2017年7月
1,290万円
2017年7月
1,363万円
2017年7月
1,250万円
2017年8月
1,323万円
2017年8月
1,500万円
2018年1月
1,317万円
2018年1月
1,500万円
2018年7月
1,391万円
2018年7月
1,550万円
2019年2月
1,375万円
2019年2月
1,300万円
2019年7月
1,423万円
2019年7月
1,290万円
2019年7月
1,337万円
2019年7月
1,380万円
2019年8月
1,436万円
2019年8月
1,430万円
2020年3月
1,303万円
2020年3月
1,420万円
2020年7月
1,341万円
2020年7月
1,390万円
2020年10月
1,338万円
2020年10月
1,370万円
2020年11月
1,334万円
2020年11月
1,450万円
2021年7月
1,299万円
2021年7月
1,450万円
2022年1月
1,322万円
2022年1月
1,580万円
2024年2月
1,526万円
2024年2月
1,690万円
2024年12月
1,596万円
2024年12月
1,780万円
2025年2月
1,684万円
2025年2月
1,880万円
2025年11月
1,678万円
2025年11月
2,800万円
2026年2月
2,643万円
2026年2月
2,594万円
2026年2月
1,580万円
2026年2月
1,725万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,706万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 二条駅まで徒歩6分と近く、地下鉄東西線が利用できるため、京都市内どこへ行くにも便利です。バス停も近く、交通の便は非常に良いと感じています。
気になる点: 二条駅周辺は賑やかですが、夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困りません。二条城も近く、散歩コースにも最適で、落ち着いた住環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。キッチンやバスルームはコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 収納スペースがやや少なく感じます。もう少しクローゼットがあれば嬉しかったです。
全体的に満足しています。立地が良く、生活に必要な施設が揃っているため、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。築年数はありますが、共用部なども清潔に保たれており、安心して暮らせています。
良い点: RC造で10階建てとしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、住民同士の顔がわかるようなアットホームな感じがします。
気になる点: 築年数が20年近く経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じます。修繕履歴などは確認しておきたいです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、管理体制は悪くない印象です。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、さらに安心感が増すと思います。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面では、もう少し強化されると嬉しいです。
良い点: 二条駅まで徒歩6分というのは魅力的です。地下鉄東西線で京都市の中心部へアクセスしやすく、新幹線のある京都駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 二条城前駅からも徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
立地と交通の便は非常に良いと感じました。周辺環境もスーパーや飲食店が多く、生活しやすそうです。建物の築年数や設備面で気になる点はありますが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。管理体制については、もう少し詳しく確認したいです。
京都市エリアの市場動向
サムティ京都二条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ京都二条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サムティ京都二条の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サムティ京都二条の売却相場はいくらですか？
サムティ京都二条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ京都二条は築20年ですが売れますか？
サムティ京都二条は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。