四条大宮グランドコーポ
四条大宮グランドコーポをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 56〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜70.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜68m2 | オートロックがあること、京都市立洛中小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、京都市立洛中小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも四条大宮グランドコーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
四条大宮グランドコーポの過去の取引実績
直近価格
3,035万円
平均価格
2,987万円
最高値
4,280万円
最安値
1,480万円
四条大宮グランドコーポの売却査定履歴です。直近価格は3,035万円、平均価格は2,987万円、最高値は4,280万円です。
1,480万円
2014年3月
1,990万円
2016年9月
2,174万円
2016年9月
2,395万円
2016年12月
2,396万円
2016年12月
2,100万円
2017年4月
2,379万円
2017年4月
2,330万円
2017年4月
2,408万円
2017年4月
2,598万円
2017年5月
2,734万円
2017年5月
1,980万円
2017年10月
2,452万円
2017年10月
2,180万円
2018年1月
2,340万円
2018年1月
2,000万円
2018年5月
2,287万円
2018年5月
2,680万円
2018年8月
2,467万円
2018年8月
2,630万円
2018年10月
2,499万円
2018年10月
1,785万円
2018年11月
1,854万円
2018年11月
1,785万円
2018年12月
1,868万円
2018年12月
1,850万円
2019年1月
1,953万円
2019年1月
2,380万円
2019年8月
2,572万円
2019年8月
2,380万円
2019年9月
2,443万円
2019年9月
2,180万円
2019年12月
2,494万円
2019年12月
2,580万円
2019年12月
2,529万円
2019年12月
2,780万円
2020年2月
2,605万円
2020年2月
1,680万円
2020年6月
1,934万円
2020年6月
1,580万円
2020年9月
1,852万円
2020年9月
2,580万円
2020年12月
1,982万円
2020年12月
3,230万円
2021年1月
2,604万円
2021年1月
2,180万円
2021年2月
2,186万円
2021年2月
3,230万円
2021年5月
2,960万円
2021年5月
3,980万円
2021年10月
3,559万円
2021年10月
3,380万円
2022年1月
3,293万円
2022年1月
3,230万円
2022年9月
3,313万円
2022年9月
2,700万円
2022年10月
3,590万円
2022年10月
3,690万円
2023年2月
3,639万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
3,698万円
2023年3月
4,280万円
2023年4月
3,693万円
2023年4月
3,690万円
2023年5月
3,559万円
2023年5月
2,890万円
2023年5月
2,745万円
2023年5月
2,690万円
2023年6月
2,767万円
2023年6月
3,590万円
2023年7月
3,812万円
2023年7月
3,926万円
2023年7月
3,840万円
2023年7月
3,380万円
2023年7月
3,930万円
2023年7月
4,180万円
2023年7月
4,085万円
2023年7月
3,490万円
2023年8月
3,803万円
2023年8月
3,990万円
2023年8月
4,070万円
2023年8月
3,390万円
2023年9月
3,793万円
2023年9月
3,690万円
2023年9月
3,801万円
2023年9月
3,890万円
2023年9月
4,067万円
2023年9月
3,790万円
2023年9月
4,139万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
3,428万円
2023年10月
3,590万円
2023年10月
4,047万円
2023年10月
3,590万円
2023年11月
3,660万円
2023年11月
3,490万円
2023年11月
3,940万円
2023年11月
3,380万円
2023年11月
3,919万円
2023年11月
3,280万円
2023年12月
3,895万円
2023年12月
3,680万円
2024年1月
3,507万円
2024年1月
2,880万円
2024年12月
3,796万円
2024年12月
2,980万円
2025年11月
3,347万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
3,306万円
2025年12月
3,180万円
2026年2月
3,035万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と嵐電の2路線が徒歩圏内。梅田や嵐山へのアクセスが抜群で、日常の移動や週末のお出かけに非常に便利です。駅直結の商業施設もあり、買い物も楽々。
良い点: 大宮駅周辺は昔ながらの商店街もあり活気がありますが、少し歩けば落ち着いた住宅街もあります。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも。
交通利便性はとにかく最高です。複数の路線が使えて、どこへ行くにも困りません。周辺の生活利便性も高く、住みやすい環境だと感じます。築年数はありますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトながら、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームはリフォームされている部屋もあるようで、設備面は部屋によるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が聞こえることもありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックはありますが、古いためか、時々調子が悪いこともあるようです。
気になる点: セキュリティ面は最新とは言えませんが、日勤管理である程度カバーできていると感じます。
良い点: 駅近で飲食店やコンビニが多く、外食や急な買い物には困りません。洛中小学校区なので、ファミリー層にも良いかもしれませんね。
気になる点: 繁華街に近いので、夜は人通りが多く、少し騒がしいと感じることもあります。
立地と価格で決めましたが、やはり築年数なりの部分もあります。特に音や断熱性は気になりますね。ただ、駅からの近さと周辺の利便性は抜群なので、割り切って住む分には良い物件だと思います。単身者やDINKSには便利でしょう。
京都市エリアの市場動向
四条大宮グランドコーポの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
四条大宮グランドコーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
四条大宮グランドコーポの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
四条大宮グランドコーポの売却相場はいくらですか？
四条大宮グランドコーポの売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
四条大宮グランドコーポは築47年ですが売れますか？
四条大宮グランドコーポは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。