プレサンス京都二条城前風雅
プレサンス京都二条城前風雅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 37〜41.69m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 37〜41.69m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 37〜41.69m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 37〜41.69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 37〜41.69m2 | 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもプレサンス京都二条城前風雅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス京都二条城前風雅の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
プレサンス京都二条城前風雅の過去の取引実績
直近価格
3,697万円
平均価格
2,247万円
最高値
4,180万円
最安値
1,210万円
プレサンス京都二条城前風雅の売却査定履歴です。直近価格は3,697万円、平均価格は2,247万円、最高値は4,180万円です。
1,210万円
2017年8月
1,226万円
2017年8月
3,480万円
2021年3月
3,691万円
2021年3月
3,680万円
2021年7月
3,797万円
2021年7月
3,480万円
2021年9月
3,762万円
2021年9月
1,250万円
2022年5月
1,903万円
2022年5月
1,777万円
2022年5月
1,450万円
2022年9月
1,509万円
2022年9月
1,600万円
2022年11月
1,479万円
2022年11月
1,250万円
2023年4月
1,403万円
2023年4月
1,550万円
2023年7月
1,314万円
2023年7月
1,500万円
2023年9月
1,473万円
2023年9月
1,250万円
2023年10月
1,472万円
2023年10月
1,500万円
2024年2月
1,356万円
2024年2月
3,880万円
2024年5月
3,039万円
2024年5月
3,680万円
2024年6月
3,179万円
2024年6月
1,500万円
2024年8月
1,628万円
2024年8月
4,180万円
2024年11月
3,697万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線と烏丸線の2路線が利用でき、京都市内どこへ行くにも便利です。二条城前駅まで徒歩8分と、毎日の通勤も苦になりません。
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた環境です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。静かな暮らしを求める方におすすめ。
良い点: 共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。築年数を感じさせないデザインです。
気になる点: エントランスが少し狭く感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の静けさが魅力です。地下鉄が2路線使えるのは非常に便利で、移動が楽々です。日々の生活に必要な施設も揃っており、快適に過ごせています。静かな環境で都市生活を送りたい方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。最新の設備というわけではありませんが、必要最低限のものは揃っています。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し気になります。収納スペースはもう少し欲しいところです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは完備されています。
良い点: 歴史的な建造物が近く、散歩するのに良い場所です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。交通アクセスも悪くありません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。
二条城という素晴らしいロケーションにありながら、比較的手頃な価格帯なのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、静かな暮らしができそうです。ただ、部屋の広さや間取りには限りがあるため、ライフスタイルによっては検討が必要です。購入を検討する際は、実際の部屋の使い勝手や収納などをしっかり確認することが大切だと感じました。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都二条城前風雅の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都二条城前風雅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス京都二条城前風雅の売却相場はいくらですか?
プレサンス京都二条城前風雅の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都二条城前風雅は築20年ですが売れますか?
プレサンス京都二条城前風雅は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
