ルミエール御池
ルミエール御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 49〜53.72m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 49〜53.72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 49〜53.72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 49〜53.72m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 49〜53.72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
6日前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
2週間前家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもルミエール御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール御池の過去の取引実績
直近価格
2,546万円
平均価格
2,058万円
最高値
2,989万円
最安値
880万円
ルミエール御池の売却査定履歴です。直近価格は2,546万円、平均価格は2,058万円、最高値は2,989万円です。
1,190万円
2013年6月
1,450万円
2013年12月
1,380万円
2013年12月
1,680万円
2014年9月
880万円
2015年5月
894万円
2015年5月
1,680万円
2015年5月
1,537万円
2015年5月
1,680万円
2016年6月
1,709万円
2016年6月
2,290万円
2016年7月
1,851万円
2016年7月
2,280万円
2018年1月
2,250万円
2018年1月
1,280万円
2018年2月
1,349万円
2018年2月
1,780万円
2019年5月
1,828万円
2019年5月
2,580万円
2019年9月
2,280万円
2019年9月
2,480万円
2019年11月
2,336万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,280万円
2020年6月
1,580万円
2020年6月
2,380万円
2020年10月
2,271万円
2020年10月
1,380万円
2021年7月
1,510万円
2021年7月
2,898万円
2021年7月
2,416万円
2021年7月
2,890万円
2021年10月
2,559万円
2021年10月
2,680万円
2023年2月
2,870万円
2023年2月
2,680万円
2023年8月
2,989万円
2023年8月
2,670万円
2024年3月
2,824万円
2024年3月
2,380万円
2024年3月
2,590万円
2024年3月
2,620万円
2024年8月
2,769万円
2024年8月
2,380万円
2024年9月
2,546万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東西線西大路御池駅まで徒歩2分という近さは非常に便利です。地下鉄一本で市内の移動が楽々。二条城前駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活する上で不便を感じることは少ないです。朱雀第四小学校区域なのも子育て世帯には安心材料かと。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数相応といった印象です。共用部は清掃が行き届いているものの、古さを感じる部分は否めません。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリニューアルされると嬉しいです。エレベーターが1基なのも、混雑時は少し気になります。
築年数は経っていますが、何と言っても西大路御池駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、日々の暮らしには困りません。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。共用部の古さは否めませんが、立地と利便性を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。設備は標準的でしたが、特に不便は感じませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理でしたが、特に不安を感じることはありませんでした。オートロックはありませんでしたが、共用部分の清掃などはしっかりされていました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 西大路御池駅まで本当に近くて、毎日の通勤が快適でした。地下鉄なので、天候に左右されないのが良いですね。駅周辺にはお店もいくつかあり、便利でした。
一人暮らしで利用していましたが、立地の良さと駅近の便利さで快適に過ごせました。朱雀第四小学校区域というのも、将来的に考えると良い点かもしれません。部屋自体は築年数なりの仕様でしたが、価格とのバランスを考えると満足度は高かったです。静かで落ち着いた住環境でした。
京都市エリアの市場動向
ルミエール御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミエール御池の売却相場はいくらですか？
ルミエール御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール御池は築43年ですが売れますか？
ルミエール御池は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。