ルミエール二条
ルミエール二条をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜66m2 | 落ち着いた住環境、朱雀第六小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜66m2 | 落ち着いた住環境、朱雀第六小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 63〜66m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、朱雀第六小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、朱雀第六小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもルミエール二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ルミエール二条の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ルミエール二条の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ルミエール二条の過去の取引実績
直近価格
3,367万円
平均価格
2,637万円
最高値
3,593万円
最安値
1,400万円
ルミエール二条の売却査定履歴です。直近価格は3,367万円、平均価格は2,637万円、最高値は3,593万円です。
1,650万円
2014年9月
1,400万円
2014年10月
1,850万円
2014年11月
1,650万円
2014年12月
1,846万円
2014年12月
1,980万円
2015年3月
2,026万円
2015年3月
2,280万円
2016年10月
1,916万円
2016年10月
1,980万円
2017年5月
2,581万円
2017年5月
2,350万円
2017年6月
2,186万円
2017年6月
2,280万円
2017年9月
2,237万円
2017年9月
3,190万円
2017年11月
2,909万円
2017年11月
2,650万円
2019年10月
3,088万円
2019年10月
2,650万円
2020年8月
2,842万円
2020年8月
2,380万円
2020年9月
2,734万円
2020年9月
2,583万円
2020年9月
2,380万円
2021年3月
2,698万円
2021年3月
2,880万円
2021年8月
2,747万円
2021年8月
2,798万円
2021年10月
2,789万円
2021年10月
2,750万円
2022年1月
2,812万円
2022年1月
2,680万円
2022年2月
2,893万円
2022年2月
2,620万円
2022年3月
2,804万円
2022年3月
2,883万円
2022年3月
2,280万円
2022年4月
2,741万円
2022年4月
2,150万円
2022年6月
2,283万円
2022年6月
2,480万円
2022年8月
2,648万円
2022年8月
1,880万円
2023年1月
2,245万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
2,195万円
2023年2月
2,380万円
2023年4月
2,517万円
2023年4月
2,280万円
2023年8月
2,172万円
2023年8月
2,280万円
2023年9月
2,542万円
2023年9月
1,860万円
2023年12月
2,195万円
2023年12月
2,750万円
2024年2月
2,249万円
2024年2月
2,580万円
2024年6月
2,478万円
2024年6月
2,480万円
2024年6月
2,419万円
2024年6月
2,339万円
2024年6月
2,750万円
2024年8月
2,516万円
2024年8月
3,498万円
2025年7月
3,276万円
2025年7月
3,480万円
2025年8月
3,388万円
2025年8月
3,498万円
2025年9月
3,545万円
2025年9月
3,198万円
2025年10月
3,392万円
2025年10月
3,099万円
2025年11月
3,510万円
2025年11月
2,999万円
2025年11月
3,443万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
3,593万円
2025年12月
2,999万円
2025年12月
3,396万円
2025年12月
3,190万円
2025年12月
3,435万円
2025年12月
2,999万円
2026年1月
3,367万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄東西線が徒歩4分というアクセスは抜群。通勤や買い物に非常に便利で、京都市内どこへ行くにも困りません。駅周辺にはスーパーや商店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。朱雀第六小学校区というのも子育て世代には安心材料。静かながらも、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると、景観の面ではやや見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数を考えると、建物の設備更新などの計画が気になるところです。オートロックがないのが少し不安。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が最大の魅力です。駅近でこれだけ落ち着いた暮らしができるのは、京都市内では貴重だと感じています。共用部や設備は新しくはありませんが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: SRC造で9階建てと、しっかりした造りを感じさせます。エントランス周辺は清掃が行き届いており、年数を感じさせない工夫が見られます。
気になる点: 築年数が1981年と古いため、建物のデザインや共用部の設備は最新のものではありません。リフォームの履歴などを確認したいところです。
良い点: 専有面積が51.15m²～66.00m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうな間取りがあるようです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。水回りや内装は、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。
良い点: JR二条駅と地下鉄二条城前駅が徒歩4分というのは、非常に魅力的です。交通の便の良さは、このマンションの最大のセールスポイントと言えるでしょう。
立地条件は抜群で、交通の利便性は非常に高いと感じました。朱雀第六小学校区という点も評価できます。しかし、築年数が古い点が懸念材料です。内見をして、実際の部屋の状態や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。リフォーム次第では、魅力的な物件になる可能性を秘めていると思います。
京都市エリアの市場動向
ルミエール二条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／二条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール二条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルミエール二条の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミエール二条の売却相場はいくらですか？
ルミエール二条の売却相場は、JR山陰本線／二条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール二条は築45年ですが売れますか？
ルミエール二条は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。