プレサンス京都二条城前
プレサンス京都二条城前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 36〜40.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、朱雀第一小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 36〜40.94m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 36〜40.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、朱雀第一小学校に通いやすいこと |
| 2週間前 | 父＋子ども1人 | 36〜40.94m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、朱雀第一小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、朱雀第一小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
2週間前オートロックがあること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレサンス京都二条城前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都二条城前の過去の取引実績
直近価格
1,417万円
平均価格
1,487万円
最高値
3,880万円
最安値
750万円
プレサンス京都二条城前の売却査定履歴です。直近価格は1,417万円、平均価格は1,487万円、最高値は3,880万円です。
1,160万円
2013年6月
900万円
2013年6月
850万円
2013年6月
1,000万円
2013年12月
885万円
2014年2月
1,160万円
2014年2月
750万円
2014年9月
885万円
2014年9月
840万円
2014年12月
980万円
2016年4月
993万円
2016年4月
950万円
2016年9月
902万円
2016年9月
1,150万円
2017年7月
901万円
2017年7月
1,050万円
2017年8月
930万円
2017年8月
990万円
2017年10月
930万円
2017年10月
1,100万円
2017年11月
1,063万円
2017年11月
1,050万円
2017年11月
1,022万円
2017年11月
990万円
2017年12月
999万円
2017年12月
1,020万円
2018年3月
1,040万円
2018年3月
1,150万円
2018年5月
1,024万円
2018年5月
990万円
2018年7月
1,012万円
2018年7月
1,245万円
2018年8月
1,019万円
2018年8月
1,245万円
2018年9月
1,311万円
2018年9月
1,120万円
2018年11月
1,120万円
2018年11月
1,080万円
2018年11月
1,115万円
2018年11月
1,124万円
2018年11月
1,160万円
2018年11月
1,308万円
2018年11月
1,020万円
2020年4月
1,014万円
2020年4月
970万円
2020年6月
1,020万円
2020年6月
950万円
2020年7月
1,011万円
2020年7月
920万円
2020年7月
1,004万円
2020年7月
890万円
2020年8月
919万円
2020年8月
1,290万円
2020年11月
1,152万円
2020年11月
1,290万円
2021年3月
1,172万円
2021年3月
1,280万円
2022年7月
1,019万円
2022年7月
1,290万円
2023年1月
1,380万円
2023年1月
1,230万円
2023年4月
1,136万円
2023年4月
1,174万円
2023年4月
3,480万円
2023年10月
2,656万円
2023年10月
1,230万円
2023年10月
1,270万円
2023年10月
3,880万円
2023年11月
2,636万円
2023年11月
1,230万円
2024年2月
1,277万円
2024年2月
3,860万円
2024年2月
3,265万円
2024年2月
1,250万円
2024年3月
1,485万円
2024年3月
990万円
2024年3月
1,235万円
2024年3月
3,730万円
2024年4月
3,081万円
2024年4月
1,250万円
2024年4月
1,288万円
2024年4月
3,720万円
2024年5月
3,116万円
2024年5月
3,680万円
2024年5月
3,183万円
2024年5月
3,630万円
2024年6月
3,155万円
2024年6月
3,560万円
2024年6月
3,199万円
2024年6月
1,230万円
2024年8月
1,510万円
2024年8月
1,250万円
2024年10月
1,535万円
2024年10月
1,200万円
2025年5月
1,537万円
2025年5月
1,580万円
2025年12月
1,417万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄東西線の二条駅が徒歩3分と非常に便利。京都市内どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 二条城が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食には少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロック完備で安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
立地がとにかく最高です。二条駅が近いので通勤・通学に便利で、休日は二条城散策も楽しめます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: エアコンやバス・トイレ別など、基本的な設備は揃っています。収納スペースも一人暮らしなら問題ない程度にあります。
気になる点: 専有面積が20.07m²からなので、広さを求める方には不向きです。キッチンスペースもやや狭く感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックとモニター付きインターホンでセキュリティ面も悪くないです。
良い点: JRと地下鉄の二駅が徒歩3分というのは、この価格帯では破格の便利さです。新幹線や他の路線への乗り換えもスムーズにできます。
単身赴任で利用するには十分な物件です。何より二条駅への近さが決め手でした。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物には困りません。部屋は少し狭いですが、寝るだけなら十分です。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都二条城前の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／二条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都二条城前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス京都二条城前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス京都二条城前の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都二条城前の売却相場は、JR山陰本線／二条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都二条城前は築25年ですが売れますか？
プレサンス京都二条城前は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。