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マンション

ハイツ白山

京都府京都市中京区三条猪熊町642-1京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分
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ハイツ白山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること

共働き夫婦

6日前

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

7日前

京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

母+子ども1人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

上記以外にもハイツ白山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区三条猪熊町642-1
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分
築年月
1981年9月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
6戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
近隣商業地域
管理会社
自主管理
小学校区域
京都市立洛中小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
所在地(住所)
京都府京都市中京区三条猪熊町642-1
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売却査定履歴

ハイツ白山の過去の取引実績

直近価格

2,075万円

平均価格

1,848万円

最高値

2,280万円

最安値

1,380万円

下落傾向(前回比 205万円

ハイツ白山の売却査定履歴です。直近価格は2,075万円、平均価格は1,848万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区三条猪熊町642-1

口コミ・レビュー

京都大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄と阪急が徒歩圏内なのが非常に便利。どちらも主要な路線なので、市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、二条城や商店街も近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。文化的な雰囲気も良いです。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力しているので、特に大きな問題はありません。清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面は少し古いです。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が気に入っています。駅へのアクセスも抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、日々の暮らしは快適です。設備面では最新のものはありませんが、必要十分です。自主管理ですが、近所付き合いもあり、アットホームな雰囲気です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広さは普通でしたが、日当たりは良かったです。和室があったので、子供が小さかった頃は重宝しました。

気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのが残念でした。

周辺環境★★★★

良い点: 洛中小学校が近く、子育て環境としては良かったです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困りませんでした。

気になる点: スーパーが少し離れているのが、子連れだと少し大変でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 昔ながらの趣のある建物です。植栽の手入れはされていました。

気になる点: 共有スペースはあまり広くなく、特に駐輪場は少し窮屈に感じました。

子育てのために数年住んでいました。立地は非常に良く、静かで住みやすい環境でした。小学校も近く、子育て世代には安心できるかと思います。ただ、建物自体の設備は古く、特に水回りは使い勝手が悪かったです。オートロックなどがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。ファミリーにはもう少し新しい物件の方が快適かもしれません。

京都市エリアの市場動向

ハイツ白山の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツ白山に関するよくある質問

ハイツ白山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイツ白山の売却相場はいくらですか?

ハイツ白山の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ白山は築44年ですが売れますか?

ハイツ白山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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