レックスアベニュー四条大宮
レックスアベニュー四条大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 40〜50.82m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 45〜50.82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 45〜50.82m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 40〜50.82m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 45〜50.82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
2日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもレックスアベニュー四条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックスアベニュー四条大宮の過去の取引実績
直近価格
1,501万円
平均価格
1,603万円
最高値
2,780万円
最安値
980万円
レックスアベニュー四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は1,501万円、平均価格は1,603万円、最高値は2,780万円です。
1,180万円
2014年9月
1,560万円
2014年9月
1,560万円
2014年12月
1,689万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,192万円
2014年12月
980万円
2015年7月
1,124万円
2015年7月
1,180万円
2015年8月
1,177万円
2015年8月
1,500万円
2016年2月
1,492万円
2016年2月
1,180万円
2016年5月
1,232万円
2016年5月
1,500万円
2016年10月
1,450万円
2016年10月
1,000万円
2016年12月
989万円
2016年12月
1,380万円
2019年9月
1,368万円
2019年9月
1,700万円
2019年9月
1,934万円
2019年9月
2,050万円
2019年11月
1,982万円
2019年11月
1,690万円
2019年11月
1,929万円
2019年11月
1,590万円
2019年12月
1,890万円
2019年12月
1,500万円
2020年7月
1,869万円
2020年7月
1,720万円
2023年2月
1,879万円
2023年2月
2,350万円
2023年5月
2,148万円
2023年5月
2,780万円
2023年7月
2,402万円
2023年7月
1,580万円
2024年2月
1,998万円
2024年2月
1,650万円
2024年4月
1,975万円
2024年4月
1,580万円
2024年8月
1,928万円
2024年8月
1,580万円
2025年2月
1,893万円
2025年2月
1,580万円
2025年8月
1,704万円
2025年8月
1,360万円
2025年12月
1,662万円
2025年12月
1,360万円
2026年1月
1,595万円
2026年1月
1,360万円
2026年2月
1,548万円
2026年2月
1,360万円
2026年3月
1,501万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条大宮駅が徒歩2分と非常に近く、嵐電だけでなく、バス停も多数あるため、市内の移動に困りません。遅くまで電車やバスが動いているのも便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
交通の便と生活のしやすさは抜群です。四条大宮という立地を考えると、この築年数でも十分満足できる物件だと思います。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、収納スペースは工夫されていて使いやすかったです。キッチンも最低限の調理はできました。
気になる点: 流し台やバスルームなどは、やはり古さを感じました。リノベーションされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利でした。子供を連れて公園に行くのも、少し歩けばいくつかありました。
気になる点: 小学校までは少し距離があり、通学路は交通量が多い道もあるので注意が必要です。
ファミリーで住むには少し手狭でしたが、立地の良さと生活のしやすさでカバーできていました。家賃も手頃だったので、コストパフォーマンスは良かったと思います。築年数なりの設備ではありましたが、満足して暮らせました。
京都市エリアの市場動向
レックスアベニュー四条大宮の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックスアベニュー四条大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レックスアベニュー四条大宮の売却相場はいくらですか？
レックスアベニュー四条大宮の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスアベニュー四条大宮は築35年ですが売れますか？
レックスアベニュー四条大宮は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。