マンション

西ノ京スカイハイツ

京都府京都市中京区西ノ京春日町16-44JR山陰本線／円町駅徒歩5分阪急京都本線／西院駅徒歩21分

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西ノ京スカイハイツをお探しのお客様

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	61.6〜72m2	JR山陰本線／円町駅徒歩5分阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
4日前	子育て世帯	72〜84m2	室内の状態が整っていること、京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
7日前	夫婦＋子ども3人	89〜101m2	京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	定年前の住み替え検討	61.6〜72m2	JR山陰本線／円町駅徒歩5分阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	61.6〜70m2	共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

2日前

61.6〜72m2

JR山陰本線／円町駅徒歩5分阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

4日前

72〜84m2

室内の状態が整っていること、京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども3人

7日前

89〜101m2

京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前

61.6〜72m2

JR山陰本線／円町駅徒歩5分阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

61.6〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと

上記以外にも西ノ京スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市中京区西ノ京春日町16-44

交通

JR山陰本線／円町駅徒歩5分阪急京都本線／西院駅徒歩21分

築年月

1979年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

247戸

専有面積

61.60m² ～ 121.70m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

長谷川工務店

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

京都市立朱雀第八小学校

中学校区域

京都市立西ノ京中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市中京区西ノ京春日町16-44

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売却査定履歴

西ノ京スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

2,351万円

平均価格

2,218万円

最高値

3,686万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +471万円）

1,290万円

2013年6月

1,290万

1,780万円

2015年3月

1,780万

1,561万円

2015年3月

1,561万

1,280万円

2015年3月

1,280万

1,471万円

2015年3月

1,471万

1,400万円

2016年11月

1,400万

1,446万円

2016年11月

1,446万

2,380万円

2017年4月

2,380万

1,853万円

2017年4月

1,853万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,032万円

2017年4月

2,032万

3,280万円

2018年1月

3,280万

3,686万円

2018年1月

3,686万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,751万円

2018年1月

1,751万

2,080万円

2018年9月

2,080万

1,915万円

2018年9月

1,915万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,923万円

2018年11月

1,923万

1,650万円

2019年4月

1,650万

1,825万円

2019年4月

1,825万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,853万円

2019年4月

1,853万

2,130万円

2019年6月

2,130万

1,917万円

2019年6月

1,917万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,966万円

2019年9月

1,966万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,895万円

2019年10月

1,895万

1,880万円

2020年2月

1,880万

1,878万円

2020年2月

1,878万

1,880万円

2021年3月

1,880万

1,996万円

2021年3月

1,996万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,956万円

2021年3月

1,956万

2,590万円

2021年6月

2,590万

2,198万円

2021年6月

2,198万

2,499万円

2021年7月

2,499万

2,294万円

2021年7月

2,294万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,459万円

2021年8月

2,459万

2,580万円

2021年9月

2,580万

2,289万円

2021年9月

2,289万

1,780万円

2021年10月

1,780万

2,156万円

2021年10月

2,156万

1,580万円

2021年10月

1,580万

2,189万円

2021年10月

2,189万

2,499万円

2021年12月

2,499万

2,057万円

2021年12月

2,057万

2,380万円

2021年12月

2,380万

2,241万円

2021年12月

2,241万

2,280万円

2022年1月

2,280万

2,182万円

2022年1月

2,182万

2,180万円

2022年1月

2,180万

2,103万円

2022年1月

2,103万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,152万円

2022年7月

2,152万

2,699万円

2022年9月

2,699万

2,213万円

2022年9月

2,213万

2,499万円

2022年12月

2,499万

2,404万円

2022年12月

2,404万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,609万円

2022年12月

2,609万

2,599万円

2023年1月

2,599万

2,447万円

2023年1月

2,447万

2,200万円

2023年3月

2,200万

2,528万円

2023年3月

2,528万

2,180万円

2023年4月

2,180万

2,537万円

2023年4月

2,537万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,573万円

2023年5月

2,573万

2,150万円

2023年5月

2,150万

2,253万円

2023年5月

2,253万

1,680万円

2023年6月

1,680万

2,059万円

2023年6月

2,059万

2,650万円

2023年7月

2,650万

2,412万円

2023年7月

2,412万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,054万円

2023年8月

2,054万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,005万円

2023年9月

2,005万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,086万円

2023年10月

2,086万

2,499万円

2023年11月

2,499万

2,481万円

2023年11月

2,481万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,123万円

2023年11月

2,123万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,173万円

2023年12月

2,173万

2,499万円

2023年12月

2,499万

2,329万円

2023年12月

2,329万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,325万円

2024年1月

2,325万

2,399万円

2024年2月

2,399万

2,313万円

2024年2月

2,313万

2,278万円

2024年2月

2,278万

2,232万円

2024年2月

2,232万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,277万円

2024年2月

2,277万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,603万円

2024年2月

2,603万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,385万円

2024年3月

2,385万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,302万円

2024年4月

2,302万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,529万円

2024年4月

2,529万

2,522万円

2024年4月

2,522万

2,000万円

2024年4月

2,000万

2,490万円

2024年4月

2,490万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,244万円

2024年5月

2,244万

2,590万円

2024年6月

2,590万

2,323万円

2024年6月

2,323万

2,499万円

2024年7月

2,499万

2,432万円

2024年7月

2,432万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,504万円

2024年7月

2,504万

2,350万円

2024年8月

2,350万

2,196万円

2024年8月

2,196万

2,278万円

2024年8月

2,278万

2,170万円

2024年8月

2,170万

2,399万円

2024年9月

2,399万

2,226万円

2024年9月

2,226万

2,490万円

2025年1月

2,490万

2,391万円

2025年1月

2,391万

2,350万円

2025年1月

2,350万

2,313万円

2025年1月

2,313万

2,390万円

2025年2月

2,390万

2,336万円

2025年2月

2,336万

2,299万円

2025年3月

2,299万

2,352万円

2025年3月

2,352万

2,399万円

2025年3月

2,399万

2,270万円

2025年4月

2,270万

2,370万円

2025年4月

2,370万

2,490万円

2025年4月

2,490万

2,342万円

2025年4月

2,342万

2,290万円

2025年5月

2,290万

2,424万円

2025年5月

2,424万

2,250万円

2025年5月

2,250万

2,337万円

2025年5月

2,337万

1,850万円

2025年5月

1,850万

2,281万円

2025年5月

2,281万

1,790万円

2025年5月

1,790万

2,238万円

2025年5月

2,238万

2,080万円

2025年9月

2,080万

2,150万円

2025年9月

2,150万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,351万円

2026年1月

2,351万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区西ノ京春日町16-44

口コミ・レビュー

円町民20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR円町駅まで徒歩5分と非常に便利。JRで大阪方面や滋賀方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。阪急西院駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。飲食店も豊富で外食も楽しめます。朱雀第八小学校も近いので子育て世帯にも安心。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるため、終電を逃した際は少し不便。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分も。オートロックではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近なので、交通の便を最優先する方には特におすすめです。管理体制も悪くなく、日勤管理で安心感があります。

西ノ京ファミリー30代さん居住者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。エントランス周りは清潔に保たれており、日勤管理の方も挨拶をしてくれるなど、好印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に、エレベーターや廊下などはリフォームされていない部分が多く、少し残念。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できます。間取りによっては収納も多く、使いやすいです。

気になる点: 内装はリフォームされていない部屋だと、水回りを中心に古さを感じます。最新の設備を期待すると、少しがっかりするかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや病院が近く、生活利便性は高いです。京都市内中心部へのアクセスも良好で、文化的な施設も多く楽しめます。

気になる点: 駅からは少し歩くため、荷物が多い時などは大変だと感じることがあります。

古さはありますが、広めの間取りと便利な立地が魅力です。子育て環境としては、小学校が近く、公園も点在しているので良いと思います。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に過ごせるのではないでしょうか。

京都市エリアの市場動向

西ノ京スカイハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／円町駅徒歩5分阪急京都本線／西院駅徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

西ノ京スカイハイツに関するよくある質問

西ノ京スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

西ノ京スカイハイツの売却相場はいくらですか？

西ノ京スカイハイツの売却相場は、JR山陰本線／円町駅徒歩5分阪急京都本線／西院駅徒歩21分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西ノ京スカイハイツは築47年ですが売れますか？

西ノ京スカイハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

西ノ京スカイハイツ

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物件概要

基本情報

詳細情報

西ノ京スカイハイツの緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

京都市エリアの市場動向

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売却実績データ

エリア特性

西ノ京スカイハイツに関するよくある質問

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