プレサンス京都御所西
プレサンス京都御所西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 37〜40.32m2 | 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 37〜40.32m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 37〜40.32m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 37〜40.32m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 37〜40.32m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
上記以外にもプレサンス京都御所西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都御所西の過去の取引実績
直近価格
1,425万円
平均価格
1,955万円
最高値
3,280万円
最安値
1,200万円
プレサンス京都御所西の売却査定履歴です。直近価格は1,425万円、平均価格は1,955万円、最高値は3,280万円です。
2,080万円
2015年4月
2,155万円
2015年4月
2,080万円
2015年5月
2,123万円
2015年5月
2,280万円
2015年7月
2,225万円
2015年7月
1,200万円
2015年11月
1,416万円
2015年11月
1,480万円
2016年6月
1,447万円
2016年6月
2,080万円
2016年6月
2,083万円
2016年6月
2,280万円
2017年1月
2,110万円
2017年1月
1,200万円
2017年8月
1,268万円
2017年8月
3,280万円
2018年1月
2,335万円
2018年1月
3,150万円
2018年5月
2,376万円
2018年5月
2,990万円
2018年8月
2,631万円
2018年8月
1,390万円
2018年10月
1,676万円
2018年10月
1,300万円
2019年12月
1,692万円
2019年12月
1,380万円
2020年3月
1,673万円
2020年3月
2,370万円
2022年9月
2,309万円
2022年9月
2,270万円
2022年10月
2,261万円
2022年10月
2,450万円
2022年10月
2,303万円
2022年10月
2,200万円
2023年4月
2,263万円
2023年4月
2,100万円
2023年5月
2,220万円
2023年5月
1,500万円
2024年2月
1,451万円
2024年2月
1,450万円
2024年4月
1,426万円
2024年4月
1,580万円
2024年4月
1,500万円
2024年4月
1,480万円
2025年7月
1,425万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 丸太町駅まで徒歩5分と非常に便利。烏丸御池駅も徒歩圏内なので、東西線へのアクセスも良い。都心への通勤や移動が楽。
良い点: 御所が近く緑豊かで落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、病院なども揃っており、生活しやすい環境。静かで住みやすい。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部の清掃も比較的行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
御所西という憧れのエリアに住めるのが最大の魅力です。静かで暮らしやすい環境ながら、駅も近く交通の便は抜群。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔感は保たれています。コンパクトな部屋が多いですが、単身やDINKSには十分な広さだと思います。
良い点: 専有面積が26.16m²～40.32m²なので、単身者やDINKS向け。水回りの設備は標準的で、特に不便は感じなかった。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ファミリー層には手狭かもしれない。収納スペースも限られている。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は落ち着いたデザインで、御所西の街並みに馴染んでいる。
気になる点: 総戸数が25戸と小規模なため、共有施設は最低限。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあった。
良い点: 御所南小学校区域は子育て環境として非常に魅力的。公園も多く、子供を遊ばせる場所には困らない。静かで住みやすい。
御所南小学校に通える立地は子育て世代にとって大きな魅力でした。周辺環境は非常に良く、静かで落ち着いた住環境です。ただ、部屋の広さや間取りを考えると、子供が成長したファミリーには手狭に感じるかもしれません。単身やDINKS、またはセカンドハウスとして検討するには良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都御所西の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都御所西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス京都御所西の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都御所西は築26年ですが売れますか？
プレサンス京都御所西は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。