朱雀ハイツ
朱雀ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42.96〜51m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも朱雀ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朱雀ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,338万円
平均価格
2,212万円
最高値
3,180万円
最安値
980万円
朱雀ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,338万円、平均価格は2,212万円、最高値は3,180万円です。
1,080万円
2014年4月
980万円
2014年6月
1,350万円
2014年9月
1,450万円
2015年8月
1,586万円
2015年8月
1,450万円
2016年2月
1,586万円
2016年2月
1,450万円
2016年8月
1,586万円
2016年8月
1,280万円
2016年9月
1,451万円
2016年9月
1,080万円
2016年12月
1,392万円
2016年12月
2,680万円
2017年7月
2,368万円
2017年7月
3,180万円
2018年2月
2,595万円
2018年2月
2,680万円
2018年7月
1,770万円
2018年7月
2,380万円
2019年4月
2,117万円
2019年4月
2,980万円
2021年1月
3,131万円
2021年1月
2,750万円
2021年2月
2,977万円
2021年2月
2,480万円
2021年4月
2,834万円
2021年4月
2,370万円
2021年9月
2,618万円
2021年9月
2,590万円
2021年10月
2,799万円
2021年10月
2,803万円
2021年10月
2,780万円
2022年6月
2,184万円
2022年6月
2,780万円
2022年12月
2,361万円
2022年12月
2,780万円
2023年6月
2,463万円
2023年6月
2,700万円
2023年7月
2,523万円
2023年7月
1,980万円
2024年7月
2,017万円
2024年7月
2,480万円
2025年6月
2,394万円
2025年6月
2,180万円
2025年9月
2,419万円
2025年9月
1,990万円
2026年2月
2,338万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。京都駅や大阪方面へのアクセスも楽々で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 二条駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。朱雀第一小学校が近いのも子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、周辺にも古い建物が多い印象です。
良い点: 共用部は清掃が行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数相応に外観の古さは否めません。エントランスも少し暗い印象です。
立地は本当に素晴らしいです。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っています。ただ、建物の古さは仕方ない部分もありますが、内装や設備はリフォームされている部屋もあるようです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共有部分の清掃も定期的に行われていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが新しくなっている場合がありました。収納スペースは十分でした。
気になる点: 築年数が経っているため、断熱性や防音性には限界があるように感じました。冬は少し寒かったです。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、主要な駅まで徒歩圏内というのは魅力的でした。公園なども近く、散歩に最適でした。
築年数は古いですが、それを補って余りある立地の良さでした。二条駅近辺は開発も進んでおり、生活は非常にしやすいです。朱雀ハイツ自体も、管理はしっかりしていたので、価格帯によっては良い選択肢になると思います。
京都市エリアの市場動向
朱雀ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／二条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朱雀ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朱雀ハイツの売却相場はいくらですか？
朱雀ハイツの売却相場は、JR山陰本線／二条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朱雀ハイツは築55年ですが売れますか？
朱雀ハイツは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。