アクアプレイス京都二条城
アクアプレイス京都二条城をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 23〜25.24m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 23〜25.24m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 23〜25.24m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 23〜25.24m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 23〜25.24m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアクアプレイス京都二条城の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクアプレイス京都二条城の過去の取引実績
直近価格
1,949万円
平均価格
1,712万円
最高値
2,000万円
最安値
1,450万円
アクアプレイス京都二条城の売却査定履歴です。直近価格は1,949万円、平均価格は1,712万円、最高値は2,000万円です。
1,480万円
2013年6月
1,580万円
2015年3月
1,603万円
2015年3月
1,780万円
2015年6月
1,782万円
2015年6月
1,750万円
2015年7月
1,768万円
2015年7月
1,480万円
2015年11月
1,690万円
2015年11月
1,450万円
2016年12月
1,594万円
2016年12月
1,573万円
2016年12月
1,690万円
2016年12月
1,725万円
2016年12月
1,620万円
2017年6月
1,594万円
2017年6月
1,590万円
2018年2月
1,754万円
2018年2月
1,540万円
2018年2月
1,742万円
2018年2月
2,000万円
2018年7月
1,850万円
2018年7月
1,540万円
2018年8月
1,814万円
2018年8月
2,000万円
2019年1月
1,919万円
2019年1月
1,600万円
2019年2月
1,838万円
2019年2月
1,680万円
2019年2月
1,721万円
2019年2月
1,540万円
2019年2月
1,877万円
2019年2月
1,480万円
2019年4月
1,803万円
2019年4月
1,680万円
2019年8月
1,662万円
2019年8月
1,660万円
2019年9月
1,693万円
2019年9月
1,480万円
2019年12月
1,696万円
2019年12月
1,720万円
2020年2月
1,789万円
2020年2月
1,680万円
2020年2月
1,861万円
2020年2月
1,630万円
2020年4月
1,877万円
2020年4月
1,680万円
2021年4月
1,836万円
2021年4月
1,600万円
2021年4月
1,821万円
2021年4月
1,800万円
2021年9月
1,854万円
2021年9月
1,800万円
2022年3月
1,843万円
2022年3月
1,800万円
2024年2月
1,949万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩6分とアクセス良好。地下鉄東西線と烏丸線が使えるので、市内の移動が非常に便利です。バス停も近く、多方面へのアクセスがしやすいです。
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。御所南小学校区という点も魅力です。
良い点: 外観はシンプルで、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは少しコンパクトですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部のデザインはやや古さを感じさせるかもしれません。
単身者やDINKSには十分な広さと設備が整っています。何より立地が抜群で、静かな環境ながらも生活に必要なものは全て揃っています。周辺の文化的な雰囲気も気に入っています。もう少し共用部が充実していれば言うことなしです。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っていました。バストイレ別で、キッチンも使いやすかったです。収納スペースは限られていましたが、工夫次第でなんとかなりました。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、ファミリーでの居住はかなり厳しいです。収納や生活動線に工夫が必要です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心でした。管理員さんの対応も丁寧で、共用部分の清掃も行き届いていました。
良い点: 御所南小学校区で、周辺には公園も多く子育て環境としては悪くありません。二条城も近く、散歩コースには最適でした。交通の便が良いのも魅力です。
気になる点: 子供がいると、部屋の狭さがネックに感じることが多かったです。もう少し広い部屋があれば、長く住みたかったです。
立地や周辺環境は非常に魅力的で、京都市内での生活を考えると利便性は高い物件です。単身者や、都市部でのコンパクトな暮らしを求める方にはおすすめです。ただ、ファミリー層には部屋の広さがネックになるため、注意が必要です。
京都市エリアの市場動向
アクアプレイス京都二条城の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクアプレイス京都二条城に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アクアプレイス京都二条城の売却相場はいくらですか？
アクアプレイス京都二条城の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス京都二条城は築16年ですが売れますか？
アクアプレイス京都二条城は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。