ドルミ四条大宮
ドルミ四条大宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜66m2 | 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
7日前阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもドルミ四条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルミ四条大宮の過去の取引実績
直近価格
3,340万円
平均価格
2,379万円
最高値
3,680万円
最安値
1,030万円
ドルミ四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は3,340万円、平均価格は2,379万円、最高値は3,680万円です。
1,680万円
2013年6月
1,680万円
2014年2月
1,680万円
2014年9月
1,850万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,803万円
2014年12月
1,680万円
2015年2月
1,758万円
2015年2月
1,820万円
2015年11月
1,821万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,779万円
2015年12月
1,980万円
2016年2月
1,890万円
2016年2月
1,780万円
2016年6月
1,716万円
2016年6月
1,690万円
2016年6月
1,715万円
2016年6月
1,880万円
2016年8月
1,966万円
2016年8月
1,580万円
2016年9月
1,738万円
2016年9月
1,850万円
2016年10月
1,904万円
2016年10月
1,280万円
2017年3月
1,324万円
2017年3月
1,150万円
2018年2月
1,160万円
2018年2月
1,780万円
2018年9月
1,870万円
2018年9月
1,780万円
2019年1月
1,761万円
2019年1月
1,980万円
2019年10月
1,969万円
2019年10月
2,480万円
2019年12月
1,860万円
2019年12月
2,290万円
2020年3月
1,963万円
2020年3月
1,030万円
2020年4月
1,306万円
2020年4月
1,780万円
2020年6月
1,651万円
2020年6月
1,980万円
2020年10月
2,179万円
2020年10月
2,080万円
2020年11月
2,143万円
2020年11月
2,380万円
2020年12月
2,186万円
2020年12月
1,880万円
2021年1月
2,103万円
2021年1月
1,980万円
2021年2月
2,345万円
2021年2月
2,301万円
2021年2月
2,590万円
2021年4月
2,082万円
2021年4月
2,980万円
2021年6月
2,533万円
2021年6月
2,100万円
2021年6月
2,252万円
2021年6月
1,480万円
2021年10月
1,468万円
2021年10月
1,980万円
2021年12月
2,299万円
2021年12月
1,380万円
2021年12月
1,453万円
2021年12月
2,999万円
2022年1月
2,433万円
2022年1月
1,898万円
2022年6月
1,636万円
2022年6月
1,880万円
2023年4月
1,759万円
2023年4月
2,880万円
2023年7月
2,730万円
2023年7月
2,780万円
2023年8月
2,770万円
2023年8月
2,980万円
2023年8月
2,996万円
2023年8月
2,300万円
2023年9月
2,950万円
2023年9月
2,780万円
2023年11月
2,968万円
2023年11月
2,880万円
2024年1月
2,739万円
2024年1月
2,758万円
2024年1月
2,980万円
2024年3月
2,845万円
2024年3月
3,680万円
2024年4月
3,271万円
2024年4月
2,380万円
2024年4月
2,837万円
2024年4月
2,280万円
2024年6月
2,941万円
2024年6月
2,780万円
2024年6月
2,943万円
2024年6月
2,480万円
2024年8月
3,013万円
2024年8月
2,980万円
2024年10月
2,963万円
2024年10月
3,290万円
2024年11月
2,795万円
2024年11月
3,580万円
2025年1月
3,321万円
2025年1月
2,590万円
2025年1月
3,009万円
2025年1月
3,150万円
2025年2月
2,931万円
2025年2月
3,380万円
2025年4月
3,556万円
2025年4月
2,480万円
2025年4月
3,119万円
2025年4月
2,980万円
2025年5月
3,005万円
2025年5月
2,780万円
2025年5月
3,126万円
2025年5月
3,290万円
2025年5月
3,061万円
2025年5月
3,190万円
2025年6月
3,091万円
2025年6月
3,480万円
2025年7月
3,329万円
2025年7月
2,350万円
2025年7月
3,093万円
2025年7月
3,100万円
2025年10月
3,233万円
2025年10月
3,480万円
2025年12月
3,403万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
3,340万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急大宮駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田や河原町へのアクセスが抜群で、日常生活の移動が楽です。嵐電も近いので、郊外への移動も苦になりません。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、買い物には困りません。病院や銀行なども周辺に揃っており、生活利便性は高いです。朱雀第三小学校も近いので、子育て世代にも良いでしょう。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が発生します。
築年数は古いですが、立地の良さと生活利便性の高さは特筆すべき点です。駅近で買い物も便利なので、普段の生活には全く不便を感じません。SRC造のため、建物の頑丈さは感じられます。オートロックがあればさらに安心ですが、管理組合の自主管理なので仕方ない面もあります。
良い点: 専有面積が38.50m²からと、単身やDINKSには十分な広さでした。壁が厚いのか、隣室の音はあまり気になりませんでした。窓が大きめなのは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少なめなので、工夫が必要でした。
良い点: 自主管理ですが、管理人さんが常駐されているわけではないようです。近隣住民同士での声かけはありました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じます。共用部分の清掃はされていますが、設備全体に古さを感じます。
良い点: 商店街が近く、活気があって買い物は非常に楽しかったです。四条大宮という土地柄、飲食店や shops も多く、賑やかでした。子どもの学校も近くて良かったです。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、車の音が気になるかもしれません。
駅近で、周辺の生活利便性は非常に高いマンションでした。特に商店街や駅周辺の賑わいは魅力的です。ただ、築年数が古いため、建物全体や設備に古さを感じます。オートロックがないのは少し気になりましたが、立地を重視する方には良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
ドルミ四条大宮の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルミ四条大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ドルミ四条大宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルミ四条大宮の売却相場はいくらですか？
ドルミ四条大宮の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルミ四条大宮は築44年ですが売れますか？
ドルミ四条大宮は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。