DETOM-1 二条城東
DETOM-1 二条城東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもDETOM-1 二条城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
DETOM-1 二条城東の過去の取引実績
直近価格
895万円
平均価格
1,152万円
最高値
1,500万円
最安値
700万円
DETOM-1 二条城東の売却査定履歴です。直近価格は895万円、平均価格は1,152万円、最高値は1,500万円です。
850万円
2018年3月
928万円
2018年3月
1,480万円
2018年5月
1,479万円
2018年5月
1,380万円
2018年7月
1,500万円
2018年7月
700万円
2018年8月
895万円
2018年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩7分とアクセス良好。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利です。バス停も近く、移動手段に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。文化的な雰囲気も魅力。
気になる点: null
良い点: オートロックがあり、管理員さんもいらっしゃるので安心感はあります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の素晴らしさで満足しています。地下鉄が近く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の暮らしは快適です。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、清潔感があります。収納スペースも一人暮らしには十分でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に水回りは最新の設備ではありません。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり期待しない方が良いかもしれません。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 静かで落ち着いていて、治安も良いと感じます。御池や丸太町周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、散策が楽しいです。
気になる点: null
立地は非常に良いと思います。通勤・通学には便利で、周辺環境も落ち着いています。ただ、築年数が古いので、建物自体の設備やデザインには古さを感じます。リフォームされている部屋であれば、価格によっては検討の価値があるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
DETOM-1 二条城東の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
DETOM-1 二条城東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
DETOM-1 二条城東の売却相場はいくらですか？
DETOM-1 二条城東の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
DETOM-1 二条城東は築36年ですが売れますか？
DETOM-1 二条城東は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。