エステムコート京都烏丸2
エステムコート京都烏丸2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 25〜27.78m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立御所南小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 子育て世帯 | 25〜27.78m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 25〜27.78m2 | 日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 25〜27.78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 25〜27.78m2 | オートロックがあること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、京都市立御所南小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
4日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
5日前日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエステムコート京都烏丸2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート京都烏丸2の過去の取引実績
直近価格
1,514万円
平均価格
1,310万円
最高値
1,789万円
最安値
1,040万円
エステムコート京都烏丸2の売却査定履歴です。直近価格は1,514万円、平均価格は1,310万円、最高値は1,789万円です。
1,160万円
2014年7月
1,180万円
2015年4月
1,200万円
2015年4月
1,160万円
2015年6月
1,201万円
2015年6月
1,390万円
2015年11月
1,241万円
2015年11月
1,350万円
2015年12月
1,267万円
2015年12月
1,280万円
2015年12月
1,269万円
2015年12月
1,200万円
2016年2月
1,257万円
2016年2月
1,190万円
2017年9月
1,308万円
2017年9月
1,230万円
2017年9月
1,283万円
2017年9月
1,100万円
2017年10月
1,243万円
2017年10月
1,040万円
2017年10月
1,255万円
2017年10月
1,500万円
2017年10月
1,245万円
2017年10月
1,250万円
2017年11月
1,227万円
2017年11月
1,180万円
2018年2月
1,180万円
2018年2月
1,130万円
2018年3月
1,166万円
2018年3月
1,580万円
2018年6月
1,272万円
2018年6月
1,350万円
2018年6月
1,263万円
2018年6月
1,200万円
2018年10月
1,286万円
2018年10月
1,350万円
2018年12月
1,306万円
2018年12月
1,260万円
2019年3月
1,363万円
2019年3月
1,150万円
2019年3月
1,264万円
2019年3月
1,180万円
2019年4月
1,272万円
2019年4月
1,450万円
2019年5月
1,308万円
2019年5月
1,280万円
2019年7月
1,294万円
2019年7月
1,260万円
2019年9月
1,290万円
2019年9月
1,190万円
2019年11月
1,283万円
2019年11月
1,380万円
2020年7月
1,295万円
2020年7月
1,350万円
2020年10月
1,325万円
2020年10月
1,200万円
2020年12月
1,303万円
2020年12月
1,370万円
2020年12月
1,262万円
2020年12月
1,350万円
2021年6月
1,310万円
2021年6月
1,660万円
2023年11月
1,705万円
2023年11月
1,420万円
2023年12月
1,507万円
2023年12月
1,160万円
2024年2月
1,383万円
2024年2月
1,480万円
2025年7月
1,469万円
2025年7月
1,680万円
2025年9月
1,789万円
2025年9月
1,580万円
2026年3月
1,514万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄東西線と烏丸線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。阪急の烏丸駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店がたくさんあります。御所南小学校区なので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれている印象です。共用部はシンプルですが、必要十分といった感じです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、忙しい時間帯は少し待つことがあります。
烏丸御池駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤はもちろん、プライベートでの移動も非常にスムーズ。周辺には生活に必要な施設や、気分転換できるお店も多く、単身者には最適な環境だと思います。築年数は経っていますが、管理は比較的良好だと感じています。
良い点: コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は標準的ですが、特に不便は感じませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 専有面積が18.94m²～27.78m²とかなりコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には狭く感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 総戸数が50戸未満と小規模なので、管理組合の活動が活発かどうかは確認が必要かもしれません。
良い点: 地下鉄の駅が近く、交通の便が良いのが最大の強み。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 周辺の賃料相場を考えると、価格帯が少し高めに感じました。駐車場や駐輪場の空き状況も確認しておいた方が良さそうです。
立地の良さは圧倒的で、特に交通利便性を重視する方には非常におすすめできる物件です。コンパクトながらも、都心で生活するには十分な機能は備わっていると感じました。ただ、専有面積の小ささがネックになる可能性もあります。価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
エステムコート京都烏丸2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩1分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート京都烏丸2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート京都烏丸2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート京都烏丸2の売却相場はいくらですか？
エステムコート京都烏丸2の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩1分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート京都烏丸2は築23年ですが売れますか？
エステムコート京都烏丸2は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。