腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
京都市の物件一覧に戻る
マンション

コスモフォーラム四条

京都府京都市中京区壬生森前町10阪急京都本線／西院駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線／二条駅 徒歩15分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

コスモフォーラム四条をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
76〜85.06m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

5日前
76〜85.06m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

7日前
54〜66m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／西院駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線／二条駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども1人

1週間前
57〜69m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもコスモフォーラム四条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区壬生森前町10
交通
阪急京都本線／西院駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線／二条駅 徒歩15分
築年月
1989年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
117戸
専有面積
21.75m² ～ 85.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
664.11m²
分譲会社
亀岡西田組リクルートコスモス
施工会社
大末建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
朱雀第七小学校
中学校区域
朱雀中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス 西院店」約250m ●「壬生公園」約180m ●「ファミリーマート四条西新道店」約10m
設計会社
ＮＯＭ建築設計室
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生森前町10
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

コスモフォーラム四条の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

コスモフォーラム四条の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

コスモフォーラム四条の過去の取引実績

直近価格

1,098万円

平均価格

1,110万円

最高値

2,680万円

最安値

540万円

上昇傾向（前回比 +248万円）

コスモフォーラム四条の売却査定履歴です。直近価格は1,098万円、平均価格は1,110万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生森前町10

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急西院駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。嵐山方面や大阪方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。

気になる点: JR二条駅まで少し歩くのが少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に充実しており、生活する上で非常に便利です。静かな住宅街でありながら、利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物の古さは全体的に感じられます。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSにはとても住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感もあります。コスパを考えると良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあるのは魅力です。収納スペースも十分な部屋があるようです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な場合が多いかもしれません。水回りの古さが気になる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日など、不在時の対応について確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 朱雀第七小学校区域であり、子育て世代には安心できる点です。周辺には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 周辺の保育園や学童保育の状況については、事前に調べておくのが良いでしょう。

立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。リフォームの有無や費用を考慮すると、購入の判断が難しくなるかもしれません。しかし、価格帯によっては検討する価値はあると思います。

京都市エリアの市場動向

コスモフォーラム四条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西院駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線／二条駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コスモフォーラム四条に関するよくある質問

コスモフォーラム四条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

コスモフォーラム四条の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

コスモフォーラム四条の売却相場はいくらですか？

コスモフォーラム四条の売却相場は、阪急京都本線／西院駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線／二条駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモフォーラム四条は築37年ですが売れますか？

コスモフォーラム四条は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する