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マンション

アクシルコート京都二条

京都府京都市中京区壬生朱雀町6-2JR山陰本線／二条駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分
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アクシルコート京都二条をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
22〜24.2m2

JR山陰本線／二条駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前
22〜24.2m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
22〜24.2m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
22〜24.2m2

JR山陰本線／二条駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
22〜24.2m2

京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、JR山陰本線／二条駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアクシルコート京都二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区壬生朱雀町6-2
交通
JR山陰本線／二条駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分
築年月
1993年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
83戸
専有面積
20.65m² ～ 24.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
新井組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生朱雀町6-2
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売却査定履歴

アクシルコート京都二条の過去の取引実績

直近価格

913万円

平均価格

863万円

最高値

1,280万円

最安値

480万円

上昇傾向（前回比 +16万円）

アクシルコート京都二条の売却査定履歴です。直近価格は913万円、平均価格は863万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生朱雀町6-2

口コミ・レビュー

京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR二条駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄も使えて、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。少し歩けば飲食店も多く、外食にも困りません。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックはありますが、共用部の清掃はやや行き届いていないと感じることも。

気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活至便な点が最大の魅力です。部屋の広さは一人暮らしには十分ですが、最新設備を求める方には物足りないかもしれません。それでも、この立地と価格なら満足度は高いと思います。

元住人50代夫婦さん元居住者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした建物です。エントランスは比較的きれいに保たれていますが、築年数なりの古さは感じられます。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと助かります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭に感じました。水回りの設備は古く、リフォームが必要でした。

気になる点: 収納スペースが少ないのが難点でした。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 二条駅が近く、JRと地下鉄が利用できるのは便利でした。通勤や買い物でよく利用していました。

立地の良さと、SRC造という安心感で選びました。コンパクトな部屋でしたが、駅近なので生活は非常に便利でした。ただ、築年数による設備の古さは否めず、快適に暮らすためにはリフォームを検討する必要があるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

アクシルコート京都二条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／二条駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アクシルコート京都二条に関するよくある質問

アクシルコート京都二条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アクシルコート京都二条の売却相場はいくらですか？

アクシルコート京都二条の売却相場は、JR山陰本線／二条駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アクシルコート京都二条は築32年ですが売れますか？

アクシルコート京都二条は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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