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マンション

デイスターアベニュー

京都府京都市中京区壬生相合町25-4阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩10分
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デイスターアベニューをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

3日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

4日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

5日前
57〜69m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

7日前
92〜104m2

阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 JR山陰本線／丹波口駅まで移動しやすいこと、京都市立朱雀第三小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもデイスターアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区壬生相合町25-4
交通
阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩10分
築年月
1986年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
114戸
専有面積
19.35m² ～ 180.65m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
清水建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
京都市立朱雀第三小学校
中学校区域
京都市立松原中学校
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生相合町25-4
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売却査定履歴

デイスターアベニューの過去の取引実績

直近価格

756万円

平均価格

1,254万円

最高値

5,180万円

最安値

463万円

下落傾向（前回比 24万円）

デイスターアベニューの売却査定履歴です。直近価格は756万円、平均価格は1,254万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生相合町25-4

口コミ・レビュー

京都の住人 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急大宮駅とJR丹波口駅が徒歩圏内なのが便利。梅田や大阪駅へのアクセスが良く、通勤に助かっています。バス路線も多いので移動手段には困りません。

気になる点: JR丹波口駅は少し寂しい印象があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には全く困りません。朱雀第三小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

検討者 30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 物件によってはリフォーム済みで、水回りがきれいな部屋もあるようです。専有面積が広い部屋はゆったり使えそう。

気になる点: 部屋によって仕様がかなり異なり、古いままの部屋だと設備面で不満が出る可能性があります。特にキッチンやお風呂は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックではないのが少し気になりますが、モニター付きインターホンは設置されています。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーも複数あり、日常の買い物は便利。京都駅や四条方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、夜遅くまで賑やかな場所は限られます。

立地は非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数が古い点がネックです。内見では部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの有無や費用も考慮して検討する必要がありそうです。価格次第では良い選択肢になり得ます。

京都市エリアの市場動向

デイスターアベニューの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デイスターアベニューに関するよくある質問

デイスターアベニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

デイスターアベニューの売却相場はいくらですか？

デイスターアベニューの売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デイスターアベニューは築40年ですが売れますか？

デイスターアベニューは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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