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マンション

スカイノブレ京都四条大宮

京都府京都市中京区壬生相合町8-6阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分
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スカイノブレ京都四条大宮をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
20〜22.58m2

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

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1週間前
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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区壬生相合町8-6
交通
阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分
築年月
1990年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
51戸
専有面積
17.85m² ～ 22.58m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
日興不動産
施工会社
多田建設
管理会社
グローブシップ
小学校区域
京都市立朱雀第三小学校
中学校区域
京都市立松原中学校
設計会社
多田建設
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生相合町8-6
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売却査定履歴

スカイノブレ京都四条大宮の過去の取引実績

直近価格

801万円

平均価格

699万円

最高値

853万円

最安値

480万円

下落傾向（前回比 29万円）

スカイノブレ京都四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は801万円、平均価格は699万円、最高値は853万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生相合町8-6

口コミ・レビュー

京都好き20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩9分と、 downtownへのアクセスは良好。地下鉄も利用でき、交通の便は悪くない。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 特になし。

周辺環境★★★★☆

良い点: 四条大宮という立地は、昔ながらの商店街もありつつ、新しいお店も増えてきており、活気がある。公園も近くにあり、散歩するのに良い。

気になる点: 夜は少し人通りが多く、賑やかなので静かな環境を求める人には向かないかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 単身者向けなので、コンパクトにまとまっていて、一人暮らしには十分な広さ。築年数は経っているが、リフォームされている部屋もあると聞く。

気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い人には厳しいかもしれない。設備は最新ではない。

築年数は経っていますが、立地と交通の便の良さで選びました。一人暮らしには十分な広さで、周辺環境も活気があって楽しめます。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。コスパを考えると良い物件だと思います。

京都移住検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、7階建てのマンションなので、ある程度の遮音性や耐震性は期待できそう。共用部は年数相応といった印象。

気になる点: 築年数が1990年と古いため、外観やエントランスは少し時代を感じさせる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。オートロックなど、基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要。設備が古い場合、セキュリティ面で不安を感じる可能性も。

周辺環境★★★★☆

良い点: 京都市内中心部へのアクセスが良く、生活利便性は高い。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 専有面積が狭いため、ファミリー層には不向き。単身者やDINKS向けか。

立地は非常に魅力的で、京都市内での生活を考えると利便性は高いと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームの状況や管理体制をしっかり確認し、部屋の広さとのバランスを考慮して購入を検討したいと思います。

京都市エリアの市場動向

スカイノブレ京都四条大宮の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

スカイノブレ京都四条大宮に関するよくある質問

スカイノブレ京都四条大宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

スカイノブレ京都四条大宮の売却相場はいくらですか？

スカイノブレ京都四条大宮の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

スカイノブレ京都四条大宮は築36年ですが売れますか？

スカイノブレ京都四条大宮は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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