シティファースト四条西洞院
シティファースト四条西洞院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 64〜69.69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜69.69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
1日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシティファースト四条西洞院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティファースト四条西洞院の過去の取引実績
直近価格
747万円
平均価格
952万円
最高値
2,580万円
最安値
450万円
シティファースト四条西洞院の売却査定履歴です。直近価格は747万円、平均価格は952万円、最高値は2,580万円です。
450万円
2014年9月
650万円
2016年4月
638万円
2016年4月
980万円
2016年9月
742万円
2016年9月
1,080万円
2016年12月
847万円
2016年12月
890万円
2016年12月
850万円
2016年12月
780万円
2017年2月
820万円
2017年2月
800万円
2017年2月
848万円
2017年2月
1,080万円
2017年6月
875万円
2017年6月
800万円
2017年8月
870万円
2017年8月
780万円
2017年10月
823万円
2017年10月
880万円
2018年4月
878万円
2018年4月
920万円
2019年5月
941万円
2019年5月
920万円
2019年11月
872万円
2019年11月
990万円
2020年3月
789万円
2020年3月
780万円
2020年4月
745万円
2020年4月
950万円
2020年5月
813万円
2020年5月
830万円
2020年5月
906万円
2020年5月
880万円
2020年8月
819万円
2020年8月
830万円
2020年12月
822万円
2020年12月
803万円
2020年12月
770万円
2021年2月
814万円
2021年2月
794万円
2021年2月
880万円
2021年3月
815万円
2021年3月
1,680万円
2021年9月
966万円
2021年9月
790万円
2021年9月
950万円
2021年9月
880万円
2021年10月
747万円
2021年10月
777万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,220万円
2021年12月
580万円
2022年1月
895万円
2022年1月
950万円
2022年2月
894万円
2022年2月
790万円
2022年3月
1,076万円
2022年3月
880万円
2022年4月
833万円
2022年4月
850万円
2022年5月
823万円
2022年5月
880万円
2022年5月
827万円
2022年5月
900万円
2022年7月
806万円
2022年7月
909万円
2022年7月
880万円
2022年10月
869万円
2022年10月
850万円
2022年11月
855万円
2022年11月
780万円
2022年11月
836万円
2022年11月
900万円
2023年1月
906万円
2023年1月
760万円
2023年4月
822万円
2023年4月
850万円
2023年6月
978万円
2023年6月
2,580万円
2023年6月
1,831万円
2023年6月
2,090万円
2023年7月
1,799万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
1,808万円
2023年9月
1,990万円
2023年9月
1,817万円
2023年9月
1,799万円
2023年10月
1,771万円
2023年10月
840万円
2023年10月
856万円
2023年10月
760万円
2023年10月
805万円
2023年10月
880万円
2023年12月
943万円
2023年12月
790万円
2023年12月
907万円
2023年12月
946万円
2023年12月
850万円
2024年1月
879万円
2024年1月
799万円
2024年2月
786万円
2024年2月
718万円
2024年2月
750万円
2024年3月
756万円
2024年3月
1,480万円
2024年5月
736万円
2024年5月
900万円
2024年9月
760万円
2024年9月
1,480万円
2024年11月
759万円
2024年11月
850万円
2024年12月
770万円
2024年12月
851万円
2024年12月
660万円
2025年1月
743万円
2025年1月
760万円
2025年2月
750万円
2025年2月
1,480万円
2025年5月
766万円
2025年5月
850万円
2025年6月
768万円
2025年6月
760万円
2025年8月
756万円
2025年8月
750万円
2025年10月
776万円
2025年10月
1,480万円
2025年11月
774万円
2025年11月
760万円
2025年12月
747万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と地下鉄烏丸駅が徒歩圏内で、どちらも利用しやすいのが魅力です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に便利です。
良い点: 四条烏丸周辺なので、買い物や食事には困りません。スーパーやデパート、飲食店が充実しており、生活する上で非常に便利です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなため、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックもあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。一人暮らしやDINKSには十分な環境だと思います。周辺施設が充実しているので、生活に困ることはまずありません。共用部など、もう少し綺麗だとさらに良いのですが、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあるのは良かったです。内装はリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新のものではなく、やや古さを感じました。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもありました。
良い点: 京都市立高倉小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 繁華街に近いこともあり、週末などは人通りが多く、少し落ち着かないと感じることもありました。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれていました。RC造なので、遮音性はそこそこ良いです。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせる部分があり、共用廊下などはもう少し明るいと嬉しいです。
立地は非常に便利で、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃いました。小学校も近く、子育ての環境としても悪くはありません。ただ、築年数が経過しているため、設備面や共用部には古さを感じざるを得ませんでした。ファミリーには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。利便性を重視する方には良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
シティファースト四条西洞院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティファースト四条西洞院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シティファースト四条西洞院の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティファースト四条西洞院の売却相場はいくらですか？
シティファースト四条西洞院の売却相場は、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティファースト四条西洞院は築40年ですが売れますか？
シティファースト四条西洞院は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。