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マンション

エクレーヌ御池

京都府京都市中京区丸木材木町671京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分
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エクレーヌ御池をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
41〜46.88m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

4日前
41〜46.88m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

単身

7日前
41〜46.88m2

管理しやすい広さ、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
41〜46.88m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

上記以外にもエクレーヌ御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区丸木材木町671
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分
築年月
1986年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
79戸
専有面積
15.82m² ~ 46.88m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
京神倉庫中央都市開発
施工会社
藤木工務店・真柄建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
所在地(住所)
京都府京都市中京区丸木材木町671
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売却査定履歴

エクレーヌ御池の過去の取引実績

直近価格

992万円

平均価格

1,273万円

最高値

2,680万円

最安値

669万円

下落傾向(前回比 88万円

エクレーヌ御池の売却査定履歴です。直近価格は992万円、平均価格は1,273万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区丸木材木町671

口コミ・レビュー

京都大好き一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩5分と非常に便利。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、どこへ行くにもアクセスが良い。阪急烏丸駅も徒歩圏内なので、大阪方面への移動も楽。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやショップがたくさんある。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは大抵揃う。治安も良いと感じる。

気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。オートロックではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、立地の良さが全てをカバーしているマンションです。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出も非常に快適。周辺環境も洗練されており、一人暮らしには最適だと感じています。管理状態も悪くないので、長く住み続けたいです。

京都在住20代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史あるエリアに馴染む落ち着いた外観。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。

気になる点: 築年数相応の古さはある。共用部のデザインは現代的ではない。

周辺環境★★★★

良い点: 烏丸御池という一等地にあり、利便性は抜群。公共交通機関はもちろん、商業施設も充実している。京都市立高倉小学校区域なのも子育て世代にはポイントかも。

気になる点: 通勤時間帯は人通りが多く、車の騒音が気になる場合がある。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が狭めの部屋が多いようで、単身者向けか、コンパクトに暮らしたい方向け。

気になる点: 間取りが不明瞭な点が多く、具体的な設備仕様が分かりにくい。リノベーションされている部屋もあるかもしれないが、確認が必要。

立地は京都の中でも最高峰だと思います。烏丸御池駅徒歩5分は魅力的で、日々の生活や移動を考えると非常に便利です。ただ、築年数が古い点は否めず、内装や設備はリフォームの有無で大きく変わってくるでしょう。購入を検討するなら、しっかりとしたリサーチと内見が必須だと感じました。

京都市エリアの市場動向

エクレーヌ御池の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エクレーヌ御池に関するよくある質問

エクレーヌ御池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エクレーヌ御池の売却相場はいくらですか?

エクレーヌ御池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エクレーヌ御池は築39年ですが売れますか?

エクレーヌ御池は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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