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マンション

デトム・ワン二条城南

京都府京都市中京区壬生馬場町19-3JR山陰本線／二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分
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デトム・ワン二条城南をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
40〜52m2

室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦＋子ども3人

3日前
58〜63.86m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陰本線／二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

5日前
58〜63.86m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
40〜52m2

室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前
58〜63.86m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陰本線／二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと

上記以外にもデトム・ワン二条城南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区壬生馬場町19-3
交通
JR山陰本線／二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分
築年月
1988年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
72戸
専有面積
17.16m² ～ 63.86m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
419.18m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
地研
施工会社
鉄建建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
延床面積
1688.8m²
建築面積
257.67m²
設計会社
ＤＥＴＯＭ都市設計室
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生馬場町19-3
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売却査定履歴

デトム・ワン二条城南の過去の取引実績

直近価格

668万円

平均価格

766万円

最高値

2,980万円

最安値

460万円

下落傾向（前回比 32万円）

デトム・ワン二条城南の売却査定履歴です。直近価格は668万円、平均価格は766万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生馬場町19-3

口コミ・レビュー

京都大好き20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 二条駅、四条大宮駅、大宮駅が徒歩7分とアクセス抜群。JR、嵐電、阪急と3路線使えるので、どこへ行くにも便利です。自転車があればさらに行動範囲が広がります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 二条城が近く、風光明媚な場所です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。朱雀第一小学校区なのも子育て世代には安心。

気になる点: 道が狭い場所もあるため、夜遅くの一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない部分もあります。オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安。

立地がとにかく最高です。3路線使えて、どこへ行くにも便利。二条城の近くというロケーションも気に入っています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。築年数は経っていますが、丁寧に使えばまだまだ快適に過ごせるマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、収納はしっかりしていました。キッチンも必要最低限の機能は備わっており、自炊は問題なくできました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。防音性はそこまで高くないので、隣の音が聞こえることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造で、建物自体はしっかりしています。エントランスや廊下は年季が入っていますが、清掃は行き届いていました。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことも。地下駐車場がありますが、利用したことはありません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 複数の駅と路線が利用できるのは本当に便利でした。特にJR二条駅が近いのは、通勤や旅行の際に助かりました。

築年数は経っていますが、立地の良さから住みやすいマンションでした。3路線の駅が徒歩圏内なのは、このエリアでは大きな魅力です。部屋は決して広くはありませんが、一人暮らしなら十分な広さでした。管理は日勤で、大きな問題もなく過ごせました。コスパは良いと思います。

京都市エリアの市場動向

デトム・ワン二条城南の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デトム・ワン二条城南に関するよくある質問

デトム・ワン二条城南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

デトム・ワン二条城南の売却相場はいくらですか？

デトム・ワン二条城南の売却相場は、JR山陰本線／二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デトム・ワン二条城南は築37年ですが売れますか？

デトム・ワン二条城南は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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