日宝サンフローラ三条大宮
日宝サンフローラ三条大宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立洛中小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立洛中小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも日宝サンフローラ三条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日宝サンフローラ三条大宮の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 東西線、阪急線、烏丸線と3路線が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。特に二条城前駅が近いので、市内の移動がとても楽です。
気になる点: 地下鉄の乗り換えが必要な場合、少し時間がかかることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活に困ることはありません。二条城も近く、散歩コースとしても最適で、落ち着いた住環境です。
良い点: オートロックがあり、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃などもう少し行き届いてくれると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日々の通勤や買い物はもちろん、休日の外出も便利です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。リフォームなどがあればさらに快適になりそうです。
良い点: 部屋自体は比較的広さがあり、収納もそれなりにありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 古さを感じる部分も多く、水回りの設備は最新とは言えませんでした。断熱性も少し気になる点でした。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、もう少しメンテナンスが行き届いていると良い印象になると思います。エレベーターがないのが少し不便でした。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 交通量が多い通りに面している部屋だと、少し騒音が気になるかもしれません。
ファミリーで住んでいた時期がありましたが、立地の良さはやはり魅力でした。子供の通学にも便利で、生活に必要な施設も近隣に揃っていました。ただ、建物の古さが気になる部分もあり、快適性を求めるならリフォームの有無などを確認した方が良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
日宝サンフローラ三条大宮の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日宝サンフローラ三条大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日宝サンフローラ三条大宮の売却相場はいくらですか？
日宝サンフローラ三条大宮の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日宝サンフローラ三条大宮は築35年ですが売れますか？
日宝サンフローラ三条大宮は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。