グランディール朱雀
グランディール朱雀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 28〜30.13m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 28〜30.13m2 | 京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 28〜30.13m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 28〜30.13m2 | JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 28〜30.13m2 | JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前買い物しやすい周辺環境、JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
4日前京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもグランディール朱雀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランディール朱雀の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランディール朱雀の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランディール朱雀の過去の取引実績
直近価格
563万円
平均価格
594万円
最高値
810万円
最安値
390万円
グランディール朱雀の売却査定履歴です。直近価格は563万円、平均価格は594万円、最高値は810万円です。
450万円
2013年6月
420万円
2014年2月
450万円
2014年2月
390万円
2014年6月
520万円
2014年6月
450万円
2014年9月
420万円
2014年9月
450万円
2014年12月
465万円
2014年12月
600万円
2015年2月
543万円
2015年2月
530万円
2015年11月
544万円
2015年11月
530万円
2016年5月
545万円
2016年5月
510万円
2016年12月
549万円
2016年12月
810万円
2017年6月
564万円
2017年6月
810万円
2017年12月
705万円
2017年12月
630万円
2018年3月
685万円
2018年3月
770万円
2018年3月
738万円
2018年3月
770万円
2018年10月
792万円
2018年10月
580万円
2018年10月
755万円
2018年10月
580万円
2019年1月
679万円
2019年1月
720万円
2019年3月
693万円
2019年3月
780万円
2019年5月
663万円
2019年5月
450万円
2019年7月
663万円
2019年7月
580万円
2022年1月
608万円
2022年1月
480万円
2022年3月
575万円
2022年3月
599万円
2022年4月
592万円
2022年4月
607万円
2022年4月
620万円
2022年5月
638万円
2022年5月
550万円
2022年5月
620万円
2022年5月
580万円
2022年5月
637万円
2022年5月
530万円
2022年6月
629万円
2022年6月
480万円
2022年9月
607万円
2022年9月
600万円
2024年2月
649万円
2024年2月
600万円
2024年5月
696万円
2024年5月
600万円
2024年8月
608万円
2024年8月
600万円
2024年11月
687万円
2024年11月
550万円
2024年12月
608万円
2024年12月
668万円
2024年12月
590万円
2024年12月
529万円
2024年12月
656万円
2024年12月
498万円
2025年3月
542万円
2025年3月
590万円
2025年6月
544万円
2025年6月
590万円
2025年7月
661万円
2025年7月
470万円
2025年12月
548万円
2025年12月
590万円
2025年12月
542万円
2025年12月
590万円
2026年2月
563万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なので、JRで大阪方面、阪急で河原町方面とアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 朱雀第一小学校区域で、落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、静かで住みやすい環境だと感じます。スーパーも複数あって便利です。
良い点: 築年数が経っているので、外観は少し古さを感じますが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスはオートロックではなく、管理員不在なのでセキュリティ面が少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで選んで良かったです。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っています。ただ、建物の古さや管理体制は少し気になりますが、家賃を考えると許容範囲かなと思っています。
良い点: 専有面積が20㎡台の部屋だったので、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースはあまり多くありませんでしたが、工夫次第でなんとかなりました。
気になる点: 水回りの設備は古く、特にキッチンは使い勝手が悪かったです。リノベーションされていない部屋だと、快適性は低いかもしれません。
気になる点: 管理員不在で、共有部分の清掃なども行き届いていないと感じることがありました。セキュリティ面でも不安があり、女性の一人暮らしにはあまりおすすめできません。
良い点: 二条駅まで徒歩圏内なのは便利でした。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りませんでした。朱雀第一小学校区なのも子育て世代には良いかもしれません。
立地は便利で、スーパーなども近く生活しやすい環境でした。しかし、建物の古さと設備、そして管理体制には不満が残りました。特に水回りの古さと、管理員不在によるセキュリティ面での不安は大きかったです。価格重視でなければ、もう少し新しい物件をおすすめします。
京都市エリアの市場動向
グランディール朱雀の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディール朱雀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランディール朱雀の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランディール朱雀の売却相場はいくらですか？
グランディール朱雀の売却相場は、JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディール朱雀は築43年ですが売れますか？
グランディール朱雀は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。