プラザ夷川通エクセレントビル夷川
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物件概要
口コミ・レビュー
良い点: 二条城前駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄東西線で京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。丸太町駅や烏丸御池駅も徒歩圏内なので、地下鉄2路線を使い分けられるのは大きな利点。
気になる点: 地下鉄烏丸線への乗り換えは少し歩く。
良い点: 御所南小学校区域で、落ち着いた住宅街。鴨川や御苑も近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。歴史的な趣も感じられるエリア。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは清潔に保たれている印象。ALC造なので、壁の厚さによっては隣室の音が気になる可能性もあるが、共用部は比較的静か。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。外観は年季を感じさせる部分もある。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の素晴らしさで満足しています。特に、地下鉄へのアクセスと、緑豊かな散歩コースが近隣にあるのは大きな魅力です。御所南小学校区という点も子育て世代には安心材料かと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 二条城前駅まで徒歩4分は魅力的。東西線一本で二条駅や京都市役所前駅にも行けるので、通勤・通学に便利だと感じた。地下鉄の駅が複数利用できるのは便利。
気になる点: 駅からマンションまでの道は、夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、住環境としては非常に良い。御所南小学校区というのは魅力的。スーパーや商店街も近く、日常の買い物には困らなそう。
気になる点: nightlifeや、遅くまで開いているお店は少ない印象。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされていたが、やはり築年数なりの古さは感じる。ALC造なので、遮音性や断熱性は最新のマンションに比べると劣る可能性がある。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的なイメージがしにくい。設備も最新ではない可能性が高い。
良い点: エントランスはオートロックではなかったが、管理はされている様子。近隣の治安は良いエリアだと感じる。
気になる点: オートロックがないのは少し気になる。管理体制の詳細が不明瞭。
交通の便、教育環境、住環境は素晴らしい物件だと感じました。特に御所南小学校区や地下鉄への近さは大きな魅力です。ただ、築年数が古いALC造のため、建物の仕様や設備面で最新の物件と比較すると見劣りする点は否めません。リフォームの程度や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。