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朝日プラザ三条口

京都府京都市中京区壬生東大竹町11-1京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩3分 阪急京都本線／西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分
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朝日プラザ三条口をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
23〜25.96m2

京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩3分 阪急京都本線／西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦（住み替え）

6日前
23〜25.96m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
23〜25.96m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
23〜25.96m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
23〜25.96m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも朝日プラザ三条口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区壬生東大竹町11-1
交通
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩3分 阪急京都本線／西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分
築年月
1990年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
51戸
専有面積
15.38m² ～ 25.96m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
551.54m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
朝日住建
施工会社
大末建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立朱雀第四小学校
中学校区域
京都市立朱雀中学校
延床面積
1078.42m²
建築面積
330.63m²
設計会社
アトリエアーバンアーボア
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生東大竹町11-1
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売却査定履歴

朝日プラザ三条口の過去の取引実績

直近価格

577万円

平均価格

530万円

最高値

830万円

最安値

335万円

下落傾向（前回比 143万円）

朝日プラザ三条口の売却査定履歴です。直近価格は577万円、平均価格は530万円、最高値は830万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生東大竹町11-1

口コミ・レビュー

西院在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利です。特に嵐電の西大路三条駅が近く、通勤や普段の移動に助かっています。

気になる点: 阪急や地下鉄は少し歩くので、雨の日は少し億劫になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近く、生活する上で不便は感じません。朱雀小学校区なのも安心材料です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数相応ですが、定期的に清掃されている様子は伺えます。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。部屋の設備は最低限ですが、この家賃なら許容範囲内です。管理員さんがいないので、何かあった時の対応は少し心配ですが、今のところ大きな問題はありません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 3駅3路線が徒歩圏内というのは非常に魅力的です。特に嵐電、阪急、地下鉄と選択肢が多いのは大きな強みだと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店が豊富で、生活利便性は高いと感じました。落ち着いた住宅街でありながら、活気もあるバランスの良いエリアです。

気になる点: 最寄り駅によっては、夜道が少し暗いと感じる場所もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在でも、清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安があります。管理体制についてもう少し詳しく確認したいです。

立地の良さと周辺環境の充実度で、購入を真剣に検討しています。専有面積がコンパクトな物件が多いですが、単身者やDINKSには十分かもしれません。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で魅力的な物件になりそうです。セキュリティ面が少し気になりますが、価格帯を考えれば納得できる範囲かもしれません。

京都市エリアの市場動向

朝日プラザ三条口の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩3分 阪急京都本線／西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ三条口に関するよくある質問

朝日プラザ三条口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ三条口の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ三条口の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩3分 阪急京都本線／西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ三条口は築36年ですが売れますか？

朝日プラザ三条口は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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