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マンション

デトム・ワン 四条大宮

京都府京都市中京区六角大宮町205阪急京都本線／大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分
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デトム・ワン 四条大宮をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
52〜64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

6日前
86〜98m2

京都市立洛中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線／大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前
74〜86m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども2人

1週間前
74〜86m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもデトム・ワン 四条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区六角大宮町205
交通
阪急京都本線／大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分
築年月
1984年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
42戸
専有面積
15.29m² ～ 186.55m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
地研
施工会社
竹中工務店
管理会社
セレコーポレーション
小学校区域
京都市立洛中小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
設計会社
ＤＥＴＯＭ都市設計室
所在地(住所)
京都府京都市中京区六角大宮町205
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売却査定履歴

デトム・ワン 四条大宮の過去の取引実績

直近価格

613万円

平均価格

645万円

最高値

1,050万円

最安値

400万円

上昇傾向（前回比 +13万円）

デトム・ワン 四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は613万円、平均価格は645万円、最高値は1,050万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区六角大宮町205

口コミ・レビュー

大宮エリア在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や河原町へのアクセスが良く、日常の移動に困りません。地下鉄も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパー、コンビニが充実しており、生活に必要なものはすべて近隣で揃います。飲食店も多く、外食に困ることはありません。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。

気になる点: 建物の古さは否めず、最新のマンションのような設備やデザインはありません。共用部は最低限といった感じです。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーできているマンションだと思います。特に交通の便は抜群で、日常生活には全く不便を感じません。リノベーションされている部屋もあるようなので、内装次第で快適に暮らせるでしょう。

購入検討者 30代さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい雰囲気はあります。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭は気になるかも。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション済みの部屋であれば、内装は新しく快適でしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 京都市内中心部へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているため、子育て環境としても魅力的だと感じました。洛中小学校区も良いですね。

気になる点: 最寄り駅周辺は賑やかですが、少し路地に入ると静かになるのは良い反面、夜道が暗いと感じる場所もありそうです。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、価格帯によっては購入も検討したい物件です。ただ、築年数の古さがネックになる部分もあるので、リノベーションの状況や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。交通の便が良いので、賃貸に出す際にも需要はありそうです。

京都市エリアの市場動向

デトム・ワン 四条大宮の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デトム・ワン 四条大宮に関するよくある質問

デトム・ワン 四条大宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

デトム・ワン 四条大宮の売却相場はいくらですか？

デトム・ワン 四条大宮の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デトム・ワン 四条大宮は築41年ですが売れますか？

デトム・ワン 四条大宮は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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