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マンション

パークハイム宝ヶ池銀杏館

京都府京都市左京区上高野西氷室町19叡山電鉄叡山本線／宝ケ池駅 徒歩3分 叡山電鉄叡山本線／三宅八幡駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／国際会館駅 徒歩10分
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パークハイム宝ヶ池銀杏館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

2日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

3日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

4日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

5日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
66.78〜73m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもパークハイム宝ヶ池銀杏館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区上高野西氷室町19
交通
叡山電鉄叡山本線／宝ケ池駅 徒歩3分 叡山電鉄叡山本線／三宅八幡駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／国際会館駅 徒歩10分
築年月
1991年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
106戸
専有面積
66.78m² ～ 162.54m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
5480.59m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
上高野小学校
中学校区域
修学院中学校
備考
●オートロック ●「フレスコ」約600m ●「宝ヶ池子供の楽園」約380m ●「サークルＫ北白川店」約50m
延床面積
12638.89m²
建築面積
2576.03m²
設計会社
三井建設
所在地(住所)
京都府京都市左京区上高野西氷室町19
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売却査定履歴

パークハイム宝ヶ池銀杏館の過去の取引実績

直近価格

3,491万円

平均価格

3,980万円

最高値

8,980万円

最安値

1,880万円

下落傾向（前回比 799万円）

パークハイム宝ヶ池銀杏館の売却査定履歴です。直近価格は3,491万円、平均価格は3,980万円、最高値は8,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区上高野西氷室町19

口コミ・レビュー

宝ヶ池在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 叡山電鉄の宝ケ池駅まで徒歩3分と非常に便利です。京都中心部へのアクセスも良好で、通勤や外出に助かっています。

周辺環境★★★★★

良い点: 宝ヶ池公園が近く、緑豊かで静かな環境が魅力です。子育てにも適しており、休日は公園でリフレッシュできます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスなどは清潔感があります。周囲の景観にも馴染んでいます。

気になる点: 共用部分の設備が最新ではないため、少し古さを感じる場面もあります。

静かで緑豊かな宝ヶ池エリアの良さを存分に味わえるマンションです。駅近で利便性も高く、日勤管理なので安心感もあります。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 宝ヶ池公園や植物園が近く、自然に囲まれた住環境は非常に魅力的です。落ち着いた雰囲気で、リラックスできる場所だと思います。

気になる点: スーパーや商業施設が近くに少ないため、買い物は少し不便に感じるかもしれません。車がないと不便な場面がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象を受けました。オートロックなどの設備もあり、セキュリティ面は安心できそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積の部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で現代風にすることも可能でしょう。

気になる点: 築年数が1991年と古いため、水回りや内装などは最新の設備ではありません。リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。

自然豊かな宝ヶ池エリアでの暮らしを検討する上で、魅力的な物件です。駅からのアクセスも良く、静かな環境は大きなプラスポイント。ただし、築年数による設備の古さや、周辺の生活利便性については、購入前にしっかり確認が必要です。

京都市エリアの市場動向

パークハイム宝ヶ池銀杏館の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／宝ケ池駅 徒歩3分 叡山電鉄叡山本線／三宅八幡駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／国際会館駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークハイム宝ヶ池銀杏館に関するよくある質問

パークハイム宝ヶ池銀杏館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークハイム宝ヶ池銀杏館の売却相場はいくらですか？

パークハイム宝ヶ池銀杏館の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／宝ケ池駅 徒歩3分 叡山電鉄叡山本線／三宅八幡駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／国際会館駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハイム宝ヶ池銀杏館は築34年ですが売れますか？

パークハイム宝ヶ池銀杏館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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