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マンション

エスリード修学院

京都府京都市左京区山端森本町5叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 バス35分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区山端森本町5
交通
叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 バス35分
築年月
1998年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
23戸
専有面積
61.96m² ~ 83.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
832m²
駐車場数
3
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
勝村建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
市立修学院小学校
中学校区域
市立修学院中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●「フレスコ修学院店」約380m ●「山端公園」約110m
延床面積
2003m²
建築面積
464m²
設計会社
大庭工務店
所在地(住所)
京都府京都市左京区山端森本町5

口コミ・レビュー

修学院在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 叡山電鉄修学院駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。静かで落ち着いた雰囲気の沿線が良いですね。

周辺環境★★★★

良い点: 近所にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。閑静な住宅街で、子育てにも安心できる環境だと思います。

気になる点: バス便が中心になるため、烏丸駅など中心部へ行くには少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスなどは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅近で生活利便性も悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。築年数は経っていますが、大きな不満はなく、快適に暮らしています。京都らしい風情も感じられるエリアです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 市立修学院小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺には緑も多く、閑静な住環境は魅力的だと感じました。

気になる点: 最寄り駅からのアクセスは良いですが、京都市の中心部へのアクセスはバス利用がメインになるため、少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、詳細を確認したいです。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、共用部の設備や内装など、経年劣化が気になる部分があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台から80㎡台と、ファミリーでもゆったり住めそうな広さがあるのは良い点です。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な生活イメージがしにくいです。設備仕様についても、最新のものが入っているかは確認が必要です。

修学院という落ち着いたエリアにあり、小学校も近く子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からも近く、日勤管理という点もプラスです。ただ、築年数や間取り、設備面で確認すべき点が多く、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。中心部へのアクセスは少し気になります。

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