ルネ下鴨東
ルネ下鴨東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 60.95〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、京都市立養正小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.95〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.95〜67m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60.95〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、京都市立養正小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
母＋子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、京都市立養正小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
5日前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、京都市立養正小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもルネ下鴨東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ下鴨東の過去の取引実績
直近価格
3,848万円
平均価格
3,344万円
最高値
4,548万円
最安値
1,900万円
ルネ下鴨東の売却査定履歴です。直近価格は3,848万円、平均価格は3,344万円、最高値は4,548万円です。
2,580万円
2013年9月
2,500万円
2014年1月
2,450万円
2014年2月
2,580万円
2014年2月
2,780万円
2014年6月
2,800万円
2014年11月
2,630万円
2014年12月
2,578万円
2014年12月
1,900万円
2015年2月
2,157万円
2015年2月
2,380万円
2015年3月
2,464万円
2015年3月
2,880万円
2015年3月
2,624万円
2015年3月
2,580万円
2015年7月
2,690万円
2015年7月
2,950万円
2016年1月
2,328万円
2016年1月
2,980万円
2016年5月
2,626万円
2016年5月
2,680万円
2017年5月
2,624万円
2017年5月
3,400万円
2017年11月
3,165万円
2017年11月
3,480万円
2018年4月
2,573万円
2018年4月
2,750万円
2018年5月
2,958万円
2018年5月
2,980万円
2018年11月
2,648万円
2018年11月
2,780万円
2018年11月
2,655万円
2018年11月
2,680万円
2019年2月
2,812万円
2019年2月
3,480万円
2019年2月
2,960万円
2019年2月
2,380万円
2019年4月
3,093万円
2019年4月
3,780万円
2019年4月
3,265万円
2019年4月
3,550万円
2019年7月
3,347万円
2019年7月
3,480万円
2019年8月
3,007万円
2019年8月
3,590万円
2019年8月
3,428万円
2019年8月
3,280万円
2019年8月
3,134万円
2019年8月
3,467万円
2019年8月
2,980万円
2020年3月
3,527万円
2020年3月
3,490万円
2020年5月
3,146万円
2020年5月
3,330万円
2020年6月
3,642万円
2020年6月
3,580万円
2020年7月
3,629万円
2020年7月
3,399万円
2020年7月
2,978万円
2020年7月
3,500万円
2020年7月
3,586万円
2020年7月
2,580万円
2020年8月
2,832万円
2020年8月
3,250万円
2020年11月
3,481万円
2020年11月
4,080万円
2020年12月
4,447万円
2020年12月
3,480万円
2021年4月
3,264万円
2021年4月
3,980万円
2021年9月
4,548万円
2021年9月
3,560万円
2021年9月
3,248万円
2021年9月
3,480万円
2021年10月
3,199万円
2021年10月
2,580万円
2022年1月
2,748万円
2022年1月
3,080万円
2022年1月
3,009万円
2022年1月
3,780万円
2022年9月
2,986万円
2022年9月
4,000万円
2022年10月
4,449万円
2022年10月
3,580万円
2023年1月
3,002万円
2023年1月
3,480万円
2023年2月
3,060万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
3,528万円
2023年3月
3,580万円
2023年7月
3,437万円
2023年7月
4,290万円
2023年12月
4,153万円
2023年12月
3,480万円
2024年3月
3,537万円
2024年3月
3,480万円
2024年5月
4,113万円
2024年5月
3,280万円
2024年6月
3,742万円
2024年6月
4,290万円
2024年6月
3,826万円
2024年6月
3,150万円
2024年6月
3,066万円
2024年6月
4,190万円
2024年7月
3,768万円
2024年7月
3,780万円
2024年8月
3,869万円
2024年8月
4,090万円
2024年8月
3,793万円
2024年8月
3,150万円
2024年12月
3,373万円
2024年12月
4,180万円
2024年12月
3,468万円
2024年12月
4,180万円
2025年2月
3,481万円
2025年2月
3,980万円
2025年3月
3,397万円
2025年3月
3,490万円
2025年5月
4,326万円
2025年5月
3,280万円
2025年6月
4,092万円
2025年6月
3,150万円
2025年6月
3,183万円
2025年6月
4,180万円
2025年7月
3,756万円
2025年7月
3,680万円
2025年7月
3,983万円
2025年7月
4,480万円
2025年9月
4,018万円
2025年9月
4,248万円
2026年1月
4,110万円
2026年1月
2,980万円
2026年1月
3,722万円
2026年1月
3,980万円
2026年1月
3,723万円
2026年1月
3,780万円
2026年3月
3,848万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 出町柳駅まで徒歩7分と近く、京阪沿線で京都市内中心部へのアクセスが非常に便利です。鴨川沿いの散歩も楽しめます。
気になる点: 三条駅まではバス利用になるため、時間帯によっては少し混雑します。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。京都らしい風情も感じられます。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、下鴨という落ち着いた住環境と、出町柳駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中は安心できます。
良い点: 総戸数が多く、マンションとしての存在感があります。エントランス周りは比較的きれいに保たれているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ファミリー層にも対応できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、設備については、リフォームされていない場合は最新の省エネ設備などは期待できないでしょう。
良い点: 京都市立養正小学校区域なのは子育て世帯にとって安心材料です。静かで緑も多く、鴨川にも近いのは魅力的です。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないため、買い物は少し歩くか車が必要になる場面もあるかもしれません。
下鴨という立地と、養正小学校区域という点で魅力を感じています。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。ただ、共用部や設備面での古さは気になります。購入を検討する際は、リフォームの有無や状態をしっかり確認する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
ルネ下鴨東の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪本線／三条駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ下鴨東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルネ下鴨東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルネ下鴨東の売却相場はいくらですか？
ルネ下鴨東の売却相場は、京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪本線／三条駅 バス16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ下鴨東は築42年ですが売れますか？
ルネ下鴨東は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。