岡崎ガーデンズ
岡崎ガーデンズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 74〜80.35m2 | 室内の状態が整っていること、市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 74〜80.35m2 | 室内の状態が整っていること、市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜80.35m2 | 室内の状態が整っていること、市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜80.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩14分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩20分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46.64〜57m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩14分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩20分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
1日前室内の状態が整っていること、市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
3日前室内の状態が整っていること、市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩14分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩20分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩14分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩20分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと
上記以外にも岡崎ガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岡崎ガーデンズの過去の取引実績
直近価格
2,144万円
平均価格
3,014万円
最高値
4,880万円
最安値
1,580万円
岡崎ガーデンズの売却査定履歴です。直近価格は2,144万円、平均価格は3,014万円、最高値は4,880万円です。
2,080万円
2014年11月
2,680万円
2014年12月
2,891万円
2014年12月
1,580万円
2015年9月
1,931万円
2015年9月
3,080万円
2016年5月
2,764万円
2016年5月
3,680万円
2017年8月
3,511万円
2017年8月
2,000万円
2018年8月
2,235万円
2018年8月
2,980万円
2019年1月
2,499万円
2019年1月
3,690万円
2019年2月
3,726万円
2019年2月
2,890万円
2019年3月
2,630万円
2019年3月
2,850万円
2019年4月
2,739万円
2019年4月
2,790万円
2019年6月
2,905万円
2019年6月
3,690万円
2019年8月
4,208万円
2019年8月
3,490万円
2020年1月
4,151万円
2020年1月
3,180万円
2020年2月
4,015万円
2020年2月
2,700万円
2020年11月
3,316万円
2020年11月
2,480万円
2021年10月
2,391万円
2021年10月
2,780万円
2023年1月
2,724万円
2023年1月
2,580万円
2023年11月
2,776万円
2023年11月
2,800万円
2023年12月
3,534万円
2023年12月
2,980万円
2024年3月
3,510万円
2024年3月
4,880万円
2024年6月
3,688万円
2024年6月
3,380万円
2024年11月
3,240万円
2024年11月
4,880万円
2025年1月
3,538万円
2025年1月
2,680万円
2025年2月
3,666万円
2025年2月
2,580万円
2025年2月
2,840万円
2025年2月
2,180万円
2025年12月
2,737万円
2025年12月
2,480万円
2026年2月
2,018万円
2026年2月
3,680万円
2026年2月
3,299万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,144万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴨川や平安神宮が近く、風光明媚な環境。散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽などが綺麗に管理されており、落ち着いた雰囲気があります。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じています。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。都心へのアクセスも悪くなく、休日は近所を散策するだけでも楽しめます。築年数は感じますが、管理はしっかりしており、長く住みやすい場所だと思います。
良い点: 地下鉄東西線や京阪線が利用でき、市内中心部へのアクセスは良好です。バス便も利用できるため、移動手段は複数あります。
気になる点: 駅から徒歩15分程度かかるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。特に小さなお子さんがいる家庭には少し距離があるかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は比較的良好です。日当たりや風通しも良い部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、断熱性や防音性については最新のマンションに比べると劣る部分があるかもしれません。
良い点: 市立錦林小学校区で、子育て環境としては良いと思います。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要です。
歴史ある落ち着いた街並みで、子育てしやすい環境です。最寄り駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。建物の古さはありますが、手入れはされている印象です。周辺には自然も多く、四季を感じながら生活できます。
京都市エリアの市場動向
岡崎ガーデンズの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩14分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩20分 京阪本線／三条駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡崎ガーデンズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岡崎ガーデンズの売却相場はいくらですか？
岡崎ガーデンズの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩14分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩20分 京阪本線／三条駅 バス14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡崎ガーデンズは築41年ですが売れますか？
岡崎ガーデンズは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。