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マンション
ビューフォート修学院
京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町3-1叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩2分
物件概要
所在地
京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町3-1
交通
叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩2分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
63.72m² ~ 68.09m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
699.34m²
駐車場数
6
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
リアルエステートアオキ
施工会社
村本建設
管理会社
エルゴ建物管理
小学校区域
京都市立修学院小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2909.19m²
建築面積
469.1m²
設計会社
ナップ設計
所在地(住所)
京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町3-1
バルコニー面積
7.96m² ~ 9.86m²
口コミ・レビュー
洛北在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 叡山電鉄修学院駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や通学に便利です。静かな環境ながら、市街地へのアクセスも悪くありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。修学院離宮や比叡山も近く、自然豊かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。建物自体は築年数なりですが、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: もう少し管理体制がしっかりしていると安心感が増します。
静かで自然豊かな環境が気に入っています。駅近なので、生活利便性も十分です。築年数は経っていますが、全体的に満足度は高いです。子育てにも良い環境だと思います。
購入検討者・30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60m²台後半で、2LDKか3LDKの間取りが選べるのは魅力的です。リビングも広めにとれそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討中です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造7階建てで、総戸数29戸と小規模ながら落ち着いた雰囲気があります。外観もシンプルで悪くありません。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部のデザインは、やや古さを感じさせます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 修学院小学校区域で、教育環境も良さそうです。駅からの近さと、周辺の緑豊かな環境は子育て世代にとってプラスポイントです。
気になる点: 周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
立地と周辺環境は非常に魅力的です。駅に近く、自然も豊かで子育てしやすそうな印象です。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備のリフォーム費用も念頭に置く必要がありそうです。一度、内覧して詳細を確認したいです。
