グランドメゾン修学院
グランドメゾン修学院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 58.54〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.54〜65m2 | 叡山電鉄叡山本線/修学院駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 58.54〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
単身
1日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
4日前叡山電鉄叡山本線/修学院駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランドメゾン修学院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン修学院の過去の取引実績
直近価格
3,117万円
平均価格
3,154万円
最高値
4,299万円
最安値
2,300万円
グランドメゾン修学院の売却査定履歴です。直近価格は3,117万円、平均価格は3,154万円、最高値は4,299万円です。
3,280万円
2013年10月
3,100万円
2013年10月
3,150万円
2013年11月
2,980万円
2014年1月
2,890万円
2014年3月
3,350万円
2016年1月
3,402万円
2016年1月
2,300万円
2016年5月
2,722万円
2016年5月
2,700万円
2017年2月
2,607万円
2017年2月
2,700万円
2017年3月
2,626万円
2017年3月
2,480万円
2017年5月
2,666万円
2017年5月
2,700万円
2017年5月
2,604万円
2017年5月
3,380万円
2017年8月
3,322万円
2017年8月
3,250万円
2017年11月
3,311万円
2017年11月
4,270万円
2019年12月
4,286万円
2019年12月
3,280万円
2021年11月
3,518万円
2021年11月
3,380万円
2022年1月
2,947万円
2022年1月
4,299万円
2022年8月
3,585万円
2022年8月
3,580万円
2025年7月
3,636万円
2025年7月
2,680万円
2025年10月
3,117万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄修学院駅まで徒歩3分という近さは大変魅力的です。京都市内へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利だと感じています。
良い点: マンション周辺は緑豊かで、静かな住環境が保たれています。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 週末は観光客で少し賑やかになることもあります。
良い点: 日勤管理なので、共用部分の清掃は行き届いており、郵便物なども安心して受け取れます。セキュリティ面でも特に不安はありません。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。特に、駅近でありながら静かで緑が多い環境は、子育て世代にもおすすめです。グランドメゾンというブランド力もあり、安心感があります。
良い点: エントランスや共用部は、築年数を感じさせないように綺麗に保たれている印象です。外観も落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。
良い点: 専有面積の選択肢はありますが、内装や設備は、現在の新築マンションと比較すると、やや古さを感じる部分があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
気になる点: 水回りの設備などは特に最新のものではないようです。
良い点: 修学院小学校区域で、教育環境としては魅力的です。また、比叡山や植物園など、自然に触れられる場所が多いのは大きなメリットです。
気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
立地や周辺環境は非常に魅力的で、特に静かな環境を求める方には良い物件だと思います。ただ、築年数が20年以上経過しているため、内装や設備面ではリフォーム費用などを考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを見ながら検討したいです。
京都市エリアの市場動向
グランドメゾン修学院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン修学院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン修学院の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン修学院の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン修学院は築28年ですが売れますか?
グランドメゾン修学院は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
