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マンション

グランドメゾン修学院

京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分
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グランドメゾン修学院をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
58.54〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

3日前
58.54〜66m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

4日前
58.54〜65m2

叡山電鉄叡山本線/修学院駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
59〜71m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
58.54〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグランドメゾン修学院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1
交通
叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
86戸
専有面積
58.54m² ~ 92.26m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
4246.97m²
駐車場数
65
建ぺい率
50%・60%・53.78%
容積率
80%・300%・163.31%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
鹿島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立修学院小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
7054.55m²
建築面積
1907.54m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1
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売却査定履歴

グランドメゾン修学院の過去の取引実績

直近価格

3,117万円

平均価格

3,154万円

最高値

4,299万円

最安値

2,300万円

上昇傾向(前回比 +437万円

グランドメゾン修学院の売却査定履歴です。直近価格は3,117万円、平均価格は3,154万円、最高値は4,299万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1

口コミ・レビュー

修学院の緑に癒される40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 叡山電鉄修学院駅まで徒歩3分という近さは大変魅力的です。京都市内へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利だと感じています。

周辺環境★★★★★

良い点: マンション周辺は緑豊かで、静かな住環境が保たれています。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 週末は観光客で少し賑やかになることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共用部分の清掃は行き届いており、郵便物なども安心して受け取れます。セキュリティ面でも特に不安はありません。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。特に、駅近でありながら静かで緑が多い環境は、子育て世代にもおすすめです。グランドメゾンというブランド力もあり、安心感があります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスや共用部は、築年数を感じさせないように綺麗に保たれている印象です。外観も落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢はありますが、内装や設備は、現在の新築マンションと比較すると、やや古さを感じる部分があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

気になる点: 水回りの設備などは特に最新のものではないようです。

周辺環境★★★★

良い点: 修学院小学校区域で、教育環境としては魅力的です。また、比叡山や植物園など、自然に触れられる場所が多いのは大きなメリットです。

気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

立地や周辺環境は非常に魅力的で、特に静かな環境を求める方には良い物件だと思います。ただ、築年数が20年以上経過しているため、内装や設備面ではリフォーム費用などを考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを見ながら検討したいです。

京都市エリアの市場動向

グランドメゾン修学院の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン修学院に関するよくある質問

グランドメゾン修学院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グランドメゾン修学院の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン修学院の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン修学院は築28年ですが売れますか?

グランドメゾン修学院は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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