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マンション

グランドメゾン修学院

京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1
交通
叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
86戸
専有面積
58.54m² ~ 92.26m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
4246.97m²
駐車場数
65
建ぺい率
50%・60%・53.78%
容積率
80%・300%・163.31%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
鹿島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立修学院小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
7054.55m²
建築面積
1907.54m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1

口コミ・レビュー

修学院の緑に癒される40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 叡山電鉄修学院駅まで徒歩3分という近さは大変魅力的です。京都市内へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利だと感じています。

周辺環境★★★★★

良い点: マンション周辺は緑豊かで、静かな住環境が保たれています。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 週末は観光客で少し賑やかになることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共用部分の清掃は行き届いており、郵便物なども安心して受け取れます。セキュリティ面でも特に不安はありません。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。特に、駅近でありながら静かで緑が多い環境は、子育て世代にもおすすめです。グランドメゾンというブランド力もあり、安心感があります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスや共用部は、築年数を感じさせないように綺麗に保たれている印象です。外観も落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢はありますが、内装や設備は、現在の新築マンションと比較すると、やや古さを感じる部分があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

気になる点: 水回りの設備などは特に最新のものではないようです。

周辺環境★★★★

良い点: 修学院小学校区域で、教育環境としては魅力的です。また、比叡山や植物園など、自然に触れられる場所が多いのは大きなメリットです。

気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

立地や周辺環境は非常に魅力的で、特に静かな環境を求める方には良い物件だと思います。ただ、築年数が20年以上経過しているため、内装や設備面ではリフォーム費用などを考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを見ながら検討したいです。

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