ローズヴィラ北白川
ローズヴィラ北白川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 40.36〜51m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜72.34m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもローズヴィラ北白川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズヴィラ北白川の過去の取引実績
直近価格
3,597万円
平均価格
3,489万円
最高値
4,190万円
最安値
2,565万円
ローズヴィラ北白川の売却査定履歴です。直近価格は3,597万円、平均価格は3,489万円、最高値は4,190万円です。
3,580万円
2017年1月
3,664万円
2017年1月
3,820万円
2018年2月
3,427万円
2018年2月
3,480万円
2018年5月
3,458万円
2018年5月
3,100万円
2018年7月
3,039万円
2018年7月
3,980万円
2019年1月
3,223万円
2019年1月
3,450万円
2020年2月
3,571万円
2020年2月
3,415万円
2020年2月
3,180万円
2020年2月
3,729万円
2020年2月
3,980万円
2020年11月
3,915万円
2020年11月
3,580万円
2021年5月
3,493万円
2021年5月
3,580万円
2022年9月
3,484万円
2022年9月
2,780万円
2023年5月
2,565万円
2023年5月
4,180万円
2024年9月
3,455万円
2024年9月
4,190万円
2024年9月
4,110万円
2024年9月
3,190万円
2024年10月
3,029万円
2024年10月
3,180万円
2024年10月
3,369万円
2024年10月
3,800万円
2024年10月
3,717万円
2024年10月
3,099万円
2024年11月
3,060万円
2024年11月
2,999万円
2025年1月
3,042万円
2025年1月
4,150万円
2025年2月
3,740万円
2025年2月
3,500万円
2025年4月
3,648万円
2025年4月
3,500万円
2025年10月
3,597万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。北白川小学校区なのも子育て世代には安心。
気になる点: 出町柳駅まで徒歩11分は、夏場は少し遠く感じることも。もう少し近ければ完璧。
良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターが少し狭く感じる時がある。
良い点: 日勤管理で、平日は管理人さんがいらっしゃるので安心感がある。オートロックではないが、特に不便は感じていない。
築年数は経っていますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っており、子育てにも適しています。価格帯によっては、検討する価値はある物件です。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームされている部屋でないと少し古さを感じるかもしれません。キッチンやお風呂はややコンパクト。
良い点: 出町柳駅まで歩けるのは良い。京阪線で三条や祇園四条にもアクセスしやすい。駅周辺にはお店も多い。
気になる点: 毎日の通勤で使うには、11分は少し距離がある。バス路線も利用できるが、時間帯によっては混雑することも。
良い点: 鴨川や植物園が近く、休日のリフレッシュには最適。緑が多く、空気がきれいなのは魅力。
気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
ファミリーで住んでいましたが、子供の成長と共に手狭に感じ、引っ越しました。静かで自然も近く、住みやすい環境ではありましたが、共働きで駅まで距離があるのは少し不便でした。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと思います。
京都市エリアの市場動向
ローズヴィラ北白川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズヴィラ北白川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローズヴィラ北白川の売却相場はいくらですか？
ローズヴィラ北白川の売却相場は、京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズヴィラ北白川は築33年ですが売れますか？
ローズヴィラ北白川は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。