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京都北白川アーバンコンフォート

京都府京都市左京区北白川地蔵谷町1叡山電鉄叡山本線／元田中駅徒歩22分京阪鴨東線／出町柳駅徒歩33分京阪鴨東線／出町柳駅バス10分

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京都北白川アーバンコンフォートをお探しのお客様

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	単身	68.91〜75m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
7日前	単身	68.91〜75m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
1週間前	単身	68.91〜75m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
1週間前	単身	68.91〜75m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
1週間前	単身	68.91〜75m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

単身

6日前

68.91〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

単身

7日前

68.91〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

単身

1週間前

68.91〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

単身

1週間前

68.91〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

単身

1週間前

68.91〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

上記以外にも京都北白川アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市左京区北白川地蔵谷町1

交通

叡山電鉄叡山本線／元田中駅徒歩22分京阪鴨東線／出町柳駅徒歩33分京阪鴨東線／出町柳駅バス10分

築年月

1998年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付3階建

総戸数

78戸

専有面積

68.91m² ～ 101.70m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

15733m²

駐車場数

76

建ぺい率

20%

容積率

200%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

ナカノコーポレーション

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

京都市立北白川小学校

中学校区域

京都市立近衛中学校

備考

●最寄りバス停より徒歩7分

延床面積

7246m²

建築面積

2931m²

設計会社

岸本設計

所在地(住所)

京都府京都市左京区北白川地蔵谷町1

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売却査定履歴

京都北白川アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

2,353万円

平均価格

2,275万円

最高値

4,180万円

最安値

1,590万円

下落傾向（前回比 27万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,480万円

2013年10月

2,480万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,180万円

2014年9月

2,180万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,825万円

2014年12月

1,825万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,155万円

2015年1月

2,155万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,147万円

2015年6月

2,147万

2,180万円

2015年7月

2,180万

2,003万円

2015年7月

2,003万

2,180万円

2015年8月

2,180万

2,286万円

2015年8月

2,286万

2,540万円

2015年10月

2,540万

2,662万円

2015年10月

2,662万

2,080万円

2015年11月

2,080万

1,986万円

2015年11月

1,986万

2,635万円

2015年11月

2,635万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,916万円

2015年11月

1,916万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,888万円

2015年11月

1,888万

1,880万円

2015年12月

1,880万

1,854万円

2015年12月

1,854万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,563万円

2015年12月

2,563万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,906万円

2016年1月

1,906万

2,080万円

2016年1月

2,080万

1,838万円

2016年1月

1,838万

1,890万円

2016年2月

1,890万

1,814万円

2016年2月

1,814万

1,850万円

2016年2月

1,850万

1,894万円

2016年2月

1,894万

2,180万円

2016年3月

2,180万

2,032万円

2016年3月

2,032万

1,695万円

2016年3月

1,695万

1,734万円

2016年3月

1,734万

1,900万円

2016年5月

1,900万

2,421万円

2016年5月

2,421万

2,180万円

2016年5月

2,180万

1,922万円

2016年5月

1,922万

1,870万円

2016年5月

1,870万

1,777万円

2016年5月

1,777万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,420万円

2016年6月

2,420万

1,780万円

2016年7月

1,780万

1,888万円

2016年7月

1,888万

2,180万円

2016年9月

2,180万

1,947万円

2016年9月

1,947万

1,695万円

2016年9月

1,695万

1,694万円

2016年9月

1,694万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,745万円

2016年9月

1,745万

1,590万円

2016年10月

1,590万

1,725万円

2016年10月

1,725万

1,870万円

2016年12月

1,870万

1,776万円

2016年12月

1,776万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,709万円

2017年2月

1,709万

2,150万円

2017年3月

2,150万

1,973万円

2017年3月

1,973万

1,860万円

2017年4月

1,860万

1,866万円

2017年4月

1,866万

2,080万円

2017年4月

2,080万

1,955万円

2017年4月

1,955万

1,750万円

2017年8月

1,750万

1,993万円

2017年8月

1,993万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,978万円

2017年8月

1,978万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,947万円

2017年11月

1,947万

1,750万円

2018年2月

1,750万

1,969万円

2018年2月

1,969万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,959万円

2018年3月

1,959万

2,490万円

2018年8月

2,490万

2,051万円

2018年8月

2,051万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,897万円

2019年2月

1,897万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,940万円

2019年6月

1,940万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,001万円

2019年9月

2,001万

2,080万円

2020年3月

2,080万

2,137万円

2020年3月

2,137万

2,990万円

2020年9月

2,990万

2,617万円

2020年9月

2,617万

2,080万円

2020年9月

2,080万

2,161万円

2020年9月

2,161万

1,980万円

2020年12月

1,980万

2,233万円

2020年12月

2,233万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,180万円

2021年3月

2,180万

2,307万円

2021年3月

2,307万

2,380万円

2021年6月

2,380万

2,395万円

2021年6月

2,395万

2,880万円

2021年8月

2,880万

2,742万円

2021年8月

2,742万

2,180万円

2021年10月

2,180万

2,314万円

2021年10月

2,314万

2,780万円

2021年12月

2,780万

2,729万円

2021年12月

2,729万

2,780万円

2022年6月

2,780万

2,793万円

2022年6月

2,793万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,769万円

2022年7月

2,769万

4,180万円

2023年3月

4,180万

3,357万円

2023年3月

3,357万

2,080万円

2023年7月

2,080万

2,276万円

2023年7月

2,276万

2,990万円

2024年1月

2,990万

3,001万円

2024年1月

3,001万

1,888万円

2024年2月

1,888万

2,389万円

2024年2月

2,389万

2,999万円

2024年5月

2,999万

2,800万円

2024年5月

2,800万

2,790万円

2024年6月

2,790万

2,423万円

2024年6月

2,423万

2,990万円

2024年7月

2,990万

2,996万円

2024年7月

2,996万

2,490万円

2024年7月

2,490万

2,546万円

2024年7月

2,546万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,148万円

2024年9月

3,148万

2,490万円

2025年1月

2,490万

2,554万円

2025年1月

2,554万

2,980万円

2025年3月

2,980万

3,114万円

2025年3月

3,114万

2,980万円

2025年5月

2,980万

3,092万円

2025年5月

3,092万

2,850万円

2025年5月

2,850万

2,978万円

2025年5月

2,978万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,581万円

2025年6月

2,581万

2,890万円

2025年9月

2,890万

2,970万円

2025年9月

2,970万

2,850万円

2025年12月

2,850万

2,883万円

2025年12月

2,883万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,567万円

2025年12月

2,567万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,562万円

2026年1月

2,562万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,353万円

2026年2月

2,353万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区北白川地蔵谷町1

口コミ・レビュー

北白川在住30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いので子育て世代には安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。自転車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。

気になる点: 共用部にはもう少しデザイン性や最新設備があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、何かあった際に相談しやすいのが良い点です。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くないと感じています。

交通の便は少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。周辺の利便性も悪くなく、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も多めでした。リビングも明るく、家族で過ごすには快適でした。ベランダからの眺望も良かったです。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 元田中駅までは距離があり、毎日の通勤・通学は少し大変でした。バス便も利用しましたが、時間帯によっては混雑しました。

気になる点: もう少し駅に近いと、利便性が格段に向上すると思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然が多く、散歩コースには困りませんでした。近くに公園や子供が遊べる場所もいくつかあり、子育てには良い環境でした。

自然豊かで静かな環境が魅力のマンションでした。部屋も広く満足していましたが、駅からの距離だけが唯一のネックでした。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関派には少し不便かもしれません。

京都市エリアの市場動向

京都北白川アーバンコンフォートの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／元田中駅徒歩22分京阪鴨東線／出町柳駅徒歩33分京阪鴨東線／出町柳駅バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

京都北白川アーバンコンフォートに関するよくある質問

京都北白川アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

京都北白川アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？

京都北白川アーバンコンフォートの売却相場は、叡山電鉄叡山本線／元田中駅徒歩22分京阪鴨東線／出町柳駅徒歩33分京阪鴨東線／出町柳駅バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京都北白川アーバンコンフォートは築27年ですが売れますか？

京都北白川アーバンコンフォートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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