ワールドダック
ワールドダックをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもワールドダックの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワールドダックの過去の取引実績
直近価格
2,014万円
平均価格
1,111万円
最高値
2,014万円
最安値
295万円
ワールドダックの売却査定履歴です。直近価格は2,014万円、平均価格は1,111万円、最高値は2,014万円です。
880万円
2013年6月
980万円
2013年6月
980万円
2014年2月
980万円
2014年9月
980万円
2014年12月
966万円
2014年12月
700万円
2015年1月
857万円
2015年1月
300万円
2018年5月
295万円
2018年5月
1,380万円
2023年7月
1,509万円
2023年7月
780万円
2024年10月
1,106万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
1,329万円
2024年12月
1,980万円
2025年11月
2,014万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松ヶ崎駅まで徒歩13分と少し歩きますが、静かな住宅街なので気になりません。自転車があれば北大路駅も利用しやすく、バス便もそこそこあります。
気になる点: 駅までもう少し近いと便利だったかなと思います。
良い点: 鴨川や宝ヶ池公園が近く、自然豊かで散歩やジョギングに最適です。葵小学校区で子育て環境としても落ち着いています。
気になる点: コンビニやスーパーは少し離れているので、まとめ買いが必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。共用部は年季が入っていますが、清潔に保たれていると思います。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は古いですが、立地が良く静かな環境で気に入っています。自然に囲まれており、休日は鴨川沿いを散歩するのが日課です。周辺の利便性はやや劣りますが、許容範囲内です。管理は自主管理のため、住民同士の協力が大切だと感じています。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新のものは期待できません。
良い点: 自主管理ですが、管理人さんが常駐しており、共有部分の清掃なども行き届いていました。セキュリティ面も特に問題は感じませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ意識は各自で持つ必要があります。
良い点: 静かで緑が多く、子育てにはとても良い環境でした。小学校も近く、通学路も安全でした。週末は近くの公園でよく遊びました。
子供が大きくなるまでの数年間住んでいました。自然豊かで静かな環境は子育てに最適で、大変満足していました。建物自体は古いですが、手入れはされており、共用部分も綺麗でした。自主管理ですが、困ることは特にありませんでした。立地を重視する方にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
ワールドダックの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワールドダックに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワールドダックの売却相場はいくらですか?
ワールドダックの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワールドダックは築51年ですが売れますか?
ワールドダックは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
