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マンション

ワールドダック

京都府京都市左京区下鴨東本町25京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス7分
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ワールドダックをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

7日前
55〜67m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
55〜67m2

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上記以外にもワールドダックの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区下鴨東本町25
交通
京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス7分
築年月
1974年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
専有面積
26.07m² ~ 78.15m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本開発
施工会社
水野建設
管理会社
自主管理
小学校区域
京都市立葵小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨東本町25
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売却査定履歴

ワールドダックの過去の取引実績

直近価格

2,014万円

平均価格

1,111万円

最高値

2,014万円

最安値

295万円

上昇傾向(前回比 +34万円

ワールドダックの売却査定履歴です。直近価格は2,014万円、平均価格は1,111万円、最高値は2,014万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区下鴨東本町25

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 松ヶ崎駅まで徒歩13分と少し歩きますが、静かな住宅街なので気になりません。自転車があれば北大路駅も利用しやすく、バス便もそこそこあります。

気になる点: 駅までもう少し近いと便利だったかなと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や宝ヶ池公園が近く、自然豊かで散歩やジョギングに最適です。葵小学校区で子育て環境としても落ち着いています。

気になる点: コンビニやスーパーは少し離れているので、まとめ買いが必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。共用部は年季が入っていますが、清潔に保たれていると思います。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

築年数は古いですが、立地が良く静かな環境で気に入っています。自然に囲まれており、休日は鴨川沿いを散歩するのが日課です。周辺の利便性はやや劣りますが、許容範囲内です。管理は自主管理のため、住民同士の協力が大切だと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新のものは期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理人さんが常駐しており、共有部分の清掃なども行き届いていました。セキュリティ面も特に問題は感じませんでした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ意識は各自で持つ必要があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てにはとても良い環境でした。小学校も近く、通学路も安全でした。週末は近くの公園でよく遊びました。

子供が大きくなるまでの数年間住んでいました。自然豊かで静かな環境は子育てに最適で、大変満足していました。建物自体は古いですが、手入れはされており、共用部分も綺麗でした。自主管理ですが、困ることは特にありませんでした。立地を重視する方にはおすすめです。

京都市エリアの市場動向

ワールドダックの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワールドダックに関するよくある質問

ワールドダックの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワールドダックの売却相場はいくらですか?

ワールドダックの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワールドダックは築51年ですが売れますか?

ワールドダックは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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