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マンション

シャルマン北白川銀閣ハイツ

京都府京都市左京区北白川久保田町54京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩17分
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シャルマン北白川銀閣ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
55〜64m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
55〜64m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
55〜64m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
55〜64m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

新婚夫婦

7日前
56〜65m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもシャルマン北白川銀閣ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区北白川久保田町54
交通
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩17分
築年月
1982年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
専有面積
49.46m² ~ 67.11m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
岡島建設
施工会社
岡島建設
管理会社
岡島建設
小学校区域
京都市立北白川小学校
中学校区域
京都市立近衛中学校
設計会社
岡島建設
所在地(住所)
京都府京都市左京区北白川久保田町54
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売却査定履歴

シャルマン北白川銀閣ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,728万円

平均価格

2,071万円

最高値

3,067万円

最安値

1,030万円

下落傾向(前回比 162万円

シャルマン北白川銀閣ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,728万円、平均価格は2,071万円、最高値は3,067万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区北白川久保田町54

口コミ・レビュー

京都好きのシングルライフさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 銀閣寺や哲学の道が近く、四季折々の景色を楽しめるのが最大の魅力。緑が多く、静かで落ち着いた環境です。散歩コースには困りません。

気になる点: 最寄り駅(出町柳)まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上階への移動は階段のみです。建物の古さは否めません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民の方々も静かに暮らしている印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。

自然豊かで静かな環境を求める方には非常におすすめです。銀閣寺周辺の落ち着いた雰囲気が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できるので、慣れれば問題ないかと思います。築年数は古いですが、内装はリフォームされている部屋もあり、快適に過ごせています。

子育てファミリー(元住人)さん元住人 / 2021年05月
周辺環境★★★★

良い点: 京都市立北白川小学校が学区で、子どもの通学には安心でした。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 鴨川までは近いですが、公園など子供が遊べる場所は少し歩く必要がありました。静かなのは良いですが、活気はあまりありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは新しかったです。収納スペースは比較的ありました。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。間取りによっては使い勝手が難しい場合もあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 出町柳駅からは叡山電車も出ており、鞍馬方面などへのお出かけには便利です。

気になる点: 徒歩17分は、特に子連れだと毎日の通勤・通学には負担に感じることが多かったです。バスを利用する方が現実的でした。

静かな環境と自然が魅力のマンションです。子育てにも悪くない環境でしたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。特に冬場の寒さや、夏場の暑さは我慢が必要な場面もありました。リフォームされている部屋を選べば、価格とのバランスは取れるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

シャルマン北白川銀閣ハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマン北白川銀閣ハイツに関するよくある質問

シャルマン北白川銀閣ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

シャルマン北白川銀閣ハイツの売却相場はいくらですか?

シャルマン北白川銀閣ハイツの売却相場は、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマン北白川銀閣ハイツは築44年ですが売れますか?

シャルマン北白川銀閣ハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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