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マンション
コープ鴨川A棟
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩12分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩15分
物件概要
所在地
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46
交通
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩12分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩15分
築年月
1970年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
132戸
専有面積
42.51m² ~ 100.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
小林工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立近衛中学校
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46
口コミ・レビュー
鴨川沿いの隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪神宮丸太町駅まで徒歩4分と非常に便利。祇園や出町柳方面へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に重宝しています。
周辺環境★★★★★
良い点: 鴨川がすぐそばで、散歩やジョギングに最適。周辺にはおしゃれなカフェや飲食店も多く、休日の楽しみが増えました。錦林小学校区も魅力的です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観は、この街並みに溶け込んでいます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部(廊下など)はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのは少し不便です。
築年数は経っていますが、鴨川沿いという最高のロケーションと、駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。お部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認するのがおすすめです。
京都市民の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 鴨川や御所にも近く、緑豊かで落ち着いた住環境は非常に魅力的です。静かながらも、丸太町・三条エリアの利便性も享受できます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスの有無は確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のマンションのようなセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。
気になる点: 1970年築と古いので、水回りや断熱性、防音性などは、リフォームの有無や程度によって大きく左右されるでしょう。最新の設備は期待薄です。
鴨川の眺望や静かな環境は素晴らしいですが、築年数がネックです。購入を検討するなら、リフォーム状況と管理状態をしっかり確認することが必須。価格とのバランスを見て、リノベーション前提で考えるのが現実的かもしれません。
