白川セントラルハイツ
白川セントラルハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 51〜55.4m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜55.4m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜55.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 51〜55.4m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 51〜55.4m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと
上記以外にも白川セントラルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
白川セントラルハイツの過去の取引実績
直近価格
1,661万円
平均価格
1,478万円
最高値
2,580万円
最安値
850万円
白川セントラルハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,661万円、平均価格は1,478万円、最高値は2,580万円です。
1,430万円
2014年3月
950万円
2014年9月
900万円
2014年11月
900万円
2014年12月
920万円
2014年12月
850万円
2015年2月
895万円
2015年2月
1,380万円
2018年6月
1,467万円
2018年6月
1,580万円
2019年9月
1,317万円
2019年9月
1,180万円
2023年9月
1,207万円
2023年9月
1,780万円
2023年12月
1,493万円
2023年12月
1,685万円
2024年1月
1,562万円
2024年1月
2,580万円
2025年6月
2,316万円
2025年6月
1,980万円
2025年8月
2,157万円
2025年8月
1,800万円
2025年11月
1,661万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄茶山駅まで徒歩4分と近く、通勤・通学に非常に便利です。元田中駅も徒歩圏内なので、京阪線へのアクセスも悪くありません。
良い点: 閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニ、商店街もあり生活しやすいです。鴨川や哲学の道も近く、散歩するのに最適です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは否めず、エレベーターはありません。外観はシンプルです。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さが魅力です。茶山駅が近いので、市街地へのアクセスもスムーズ。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。スーパーや病院も近く、生活利便性も高いです。
良い点: 専有面積が38㎡台の部屋もありましたが、収納スペースは限られていました。キッチンやバスルームは、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、古さを理解していれば問題ないレベルです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんが、近隣の雰囲気が良く、特に不安はありませんでした。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増すかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな環境で子育てできました。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があるので、荷物が多い時は大変でした(元田中駅利用時)。
歴史ある地域で、落ち着いた環境が気に入って住んでいました。駅からは少し歩きますが、茶山駅が近いのは便利でした。建物自体は古さを感じさせますが、近隣の環境は子育てにも適しており、静かに暮らすには良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
白川セントラルハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
白川セントラルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
白川セントラルハイツの売却相場はいくらですか?
白川セントラルハイツの売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
白川セントラルハイツは築44年ですが売れますか?
白川セントラルハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
